今年二月，加拿大聯(lián)邦政府把投資移民項目一刀切，一些業(yè)內(nèi)人士曾擔(dān)心溫哥華房地產(chǎn)市場會受到?jīng)_擊，尤其是高端物業(yè)，但最新的數(shù)據(jù)顯示了相反的趨勢。
根據(jù)大溫哥華房地產(chǎn)局 （ Real Estate Board of Greater Vancouver）剛剛出爐的數(shù)據(jù)，與去年五月相比，今年五月溫哥華房地產(chǎn)的銷售量上升了14%，獨立住宅的銷售量增加19.9%，公寓的銷售量增加13.2%。
大溫房地產(chǎn)局主席雷·哈里斯（ Ray Harris）說，現(xiàn)在的溫哥華房地產(chǎn)市場是過去三年來最活躍的。他說，溫哥華處于買賣方平衡的狀態(tài)有大約六到七個月，上個月溫哥華進(jìn)入了賣方市場，現(xiàn)在是第二個月。
韋恩·哈米爾（Wayne Hamill）是一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，主要銷售溫哥華西區(qū)的房子，他說，買房子的人的競爭趨勢正在加大。
哈米爾說，現(xiàn)在買房的人競相出價的在增多，即使房子已經(jīng)有人出了價，他們也不介意，還會出價，為了拿下看上的房子，他們不在乎出價比要價還高，這種情況跟去年比有很大變化。
大溫獨立房產(chǎn)均價121萬
韋恩·哈米爾剛把一棟獨立房掛牌出售，叫價280萬加元，房子星期一上的市，現(xiàn)在已經(jīng)有兩個人出價。
亨瑞移民專家介紹，與其他一些城市相比，溫哥華的房子總是不停地有來自世界各地的人購買，溫哥華房產(chǎn)還是有良好的價值。
今年五月，大溫哥華地區(qū)獨立房產(chǎn)的平均售價接近122萬加元，比去年同期漲了4.2%。
今年初的一項國際調(diào)查顯示，溫哥華是世界上房價第二難以負(fù)擔(dān)的城市，僅位于香港之后。根據(jù)這項評估，溫哥華的房價為人們平均收入的10倍，香港是15倍，而房價可負(fù)擔(dān)的正常標(biāo)準(zhǔn)為3倍。
隨著獨立房屋的價格持續(xù)上漲，首次購房的人就只能去考慮郊區(qū)比較便宜的聯(lián)排住宅和公寓。
菲沙河谷 （Fraser Valley）房地產(chǎn)市場的走向也相當(dāng)引人注目，今年五月的房屋成交量比去年同期增長18.4%，在菲沙河谷，獨立房的平均售價為56萬640加元，顯然比溫哥華便宜得多。
當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人們說，今年五月是他們7年來最繁忙的一個月，經(jīng)紀(jì)人喬納森·埃里克森（Jonathan Erickson ）認(rèn)為，這是大溫哥華市場好轉(zhuǎn)帶來的結(jié)果。
他說，有越來越多來自新西（New West）、高貴林（Coquitlam）、本拿比（Burnaby）等地區(qū)的人買房子，他們從別的地方搬遷到菲沙河谷。
