根據(jù)加拿大滿地可銀行有關(guān)經(jīng)濟(jì)師的分析報(bào)告，在剛剛結(jié)束的2014年第一季度，美國(guó)和加拿大房產(chǎn)均價(jià)的差距再次拉大，達(dá)到有史以來(lái)的最大幅度。

　　這位經(jīng)濟(jì)師指出，2014年第一季度，加拿大房產(chǎn)的平均價(jià)格已經(jīng)超出美國(guó)平均房?jī)r(jià)66%。這一價(jià)格是現(xiàn)有的獨(dú)立別墅及公寓共有式住宅(condo)的平均價(jià)格，并不包括新建住宅。他認(rèn)為，這一現(xiàn)象凸顯的是，雖然美國(guó)房市(在從谷底急遽攀升后)現(xiàn)正暫時(shí)緩步喘口氣，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)在2014年卻持續(xù)暢旺，這與外界原先的預(yù)期大相徑庭。他更表示，“換個(gè)說(shuō)法，就在一年前，有多少專家能預(yù)期到加拿大房?jī)r(jià)攀升速度會(huì)超越美國(guó)？”
　　亨瑞移民專家介紹，2013年的這個(gè)時(shí)候，在前財(cái)政部長(zhǎng)費(fèi)拉逖緊縮房貸保險(xiǎn)規(guī)定后，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)仍處于跌勢(shì)。對(duì)于何時(shí)才能回升，連專家也都難以斷言。但與此同時(shí)，美國(guó)各地房?jī)r(jià)都呈上漲之勢(shì)，道瓊新聞社去年4月的一篇報(bào)導(dǎo)更指出，“由于買家紛紛重新進(jìn)場(chǎng)，而掛牌上市的數(shù)量有限，房?jī)r(jià)上漲速度是七年前僅見(jiàn)，有些社區(qū)更達(dá)到兩位數(shù)”。
這位經(jīng)濟(jì)師承認(rèn)，直接以美國(guó)和加拿大的房產(chǎn)均價(jià)做對(duì)比，中間會(huì)存在一些問(wèn)題，比如匯率等。但就算考慮到匯率的因素，兩國(guó)仍然有超過(guò)50%的差距，因此這一對(duì)比仍然具有很高的參考價(jià)值。
　　加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)最近一次走低是在2012年夏季，但即使在市況走緩的情況下，房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺。即使在過(guò)去幾個(gè)月的寒冬，加拿大房產(chǎn)銷量再次下滑，對(duì)價(jià)格依然未有任何沖擊，這些都讓經(jīng)濟(jì)專家感到意外。不過(guò)，加拿大貸款專業(yè)協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)分析師鄧寧則表示，加拿大房?jī)r(jià)的快速漲勢(shì)已暫停。他指出，現(xiàn)有住宅銷售在去年夏天開(kāi)始上升，到8月和9月間已達(dá)顛峰，雖然過(guò)去兩個(gè)月又有小幅回升，但不具實(shí)質(zhì)意義。

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