細細分析加拿大房產(chǎn)市場近年來良好發(fā)展的原因，就不能忽略亞洲留學生這一重要因素。作為全球第二大留學目的國，加拿大憑借其優(yōu)質(zhì)的教育資源吸引了無數(shù)的亞洲留學生，同時也為加拿大房產(chǎn)市場的繁榮帶來了不可計量的契機。

　　亨瑞移民專家介紹，每年有數(shù)十萬留學生涌入加拿大的大、中小學，其中有超過一半的學生就讀高等教育，而入學人數(shù)的65%均為亞洲留學生，可見其數(shù)量之龐大。以2012年的數(shù)據(jù)計算，2012年外籍學生為加拿大創(chuàng)造了超過8萬個工作機會，為加拿大政府增加了數(shù)億的財政收入；30%至40%的留學生還會選擇在本地置業(yè)，所帶來的房屋交易前景不可小覷。
　　除了給房地產(chǎn)市場帶來的直接效益，亞洲留學生人數(shù)的逐年遞增還間接促進了加拿大地方經(jīng)濟的發(fā)展。加拿大政府近年來出臺了若干對于土地開發(fā)商的股利政策，如：鼓勵土地開發(fā)商準備足夠可開發(fā)的土地資源，以備后期工程和市場的擴展；將商業(yè)用地外租時，應予大型超市適度優(yōu)惠，吸引留學生租客進駐，因為他們在支付租金的同時，能帶動周邊商業(yè)發(fā)展，帶來更好的經(jīng)濟效益。
　　亨瑞移民專家表示，面對不斷變化的加拿大房產(chǎn)市場，各個海外投資置業(yè)公司也應與時俱進，努力加深與海外地產(chǎn)、留學仲介結(jié)構(gòu)的聯(lián)系，建立良好關系，從而占據(jù)先機。