很多人在購買加拿大房產(chǎn)時(shí)更鐘情于新建的獨(dú)立別墅或公寓，認(rèn)為新房的升值空間更大、轉(zhuǎn)售回報(bào)更高。亨瑞移民專家表示，購買新房時(shí)還會(huì)產(chǎn)生一些額外的費(fèi)用，建議購房者提前了解。

　　在加拿大購買一處新的獨(dú)立別墅或公寓時(shí)，建筑商會(huì)給購房者提供一份報(bào)價(jià)，但這份報(bào)價(jià)通常只是一個(gè)包含了HST（房產(chǎn)銷售稅）的房屋基本價(jià)。如果你有其他的要求，就會(huì)產(chǎn)生需要額外支付的費(fèi)用。這樣就產(chǎn)生了一張你額外所需支付費(fèi)用的列表。這其中的部分費(fèi)用是確定的，比如律師費(fèi)、水療或者水表相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用，但也有一些費(fèi)用是不確定的，比如協(xié)議簽訂后各種政府機(jī)構(gòu)的征稅和收取的手續(xù)費(fèi)。曾經(jīng)有過一些案例，這些額外費(fèi)用超過了原本價(jià)格的6%，而業(yè)主卻到工程結(jié)束前的幾天才發(fā)現(xiàn)。 所以你應(yīng)該對(duì)所要支付額外費(fèi)用的上限心中有數(shù)。一般情況下，這些額外費(fèi)用的總數(shù)不應(yīng)該超過最初價(jià)格的1.5%到2%。
　　另外，在加拿大購買新建房產(chǎn)時(shí)，不可避免地要與房屋建筑商打交道。很多時(shí)候，建筑商會(huì)向購房者介紹一大堆在房里使用他們提供的升級(jí)產(chǎn)品的好處。在這種情況下，建議購房者咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，讓他給你提供一些幫助。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)提前告訴購房者，在哪些地方使用這些升級(jí)材料可以使房屋在轉(zhuǎn)售中獲得更好的回報(bào)，他們還會(huì)針對(duì)土地的分割方式以及單位位置等方面為購房者提供非常有幫助的建議，使房屋在轉(zhuǎn)售時(shí)更有價(jià)值。