冰火兩重天，用這句話來形容加拿大多倫多現(xiàn)今的房產(chǎn)市場可謂再貼切不過了。一方面，獨立別墅一房難求，無數(shù)購房者只能望房興嘆；另一方面，新建的高層公寓卻鮮有問津，銷售困難讓開發(fā)商頭疼不已。

　　“如果按電話區(qū)號比較，多倫多905電話區(qū)號比416電話區(qū)號的地區(qū)房價上漲火熱，”加拿大第二銀行道明銀行的專業(yè)經(jīng)濟分析師表示，“獨立別墅遠比公寓樓熱銷，但明顯供不應求。新、舊公寓樓相比，層數(shù)低、面積大的舊公寓銷售情況更好。”
　　根據(jù)有關部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2013年大多倫多地區(qū)的獨立別墅價格上漲了12%，但銷售總量卻遠低于歷史平均水平。這樣看來，獨立別墅供不應求的市場情況似乎是造成獨立別墅價格上漲的主要因素。
　　而反觀高層公寓，2013年高層公寓的開工數(shù)量達到獨立別墅的三倍，供應量非常充足。但由于新建公寓的面積相比舊公寓普遍縮小了15%左右，價格卻高了1/3，所以導致新建高層公寓的銷售情況不甚樂觀，房屋積壓率上升，對高層公寓的未來升值可能造成一定的影響。
　　亨瑞移民專家表示，不僅是多倫多，加拿大其他熱門地區(qū)的房產(chǎn)市場也或多或少存在上述的情況。對于各位加拿大房產(chǎn)投資人來說，在投資前一定要做足準備工作。房產(chǎn)投資是大工程，建議咨詢專業(yè)的海外房產(chǎn)投資公司，為您的投資保駕護航。