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購(gòu)買加拿大房產(chǎn) 新房好處多

發(fā)布時(shí)間：2013-11-20
摘要： 對(duì)加拿大人而言，趕在房貸利率進(jìn)一步提升，以及安省/BC省實(shí)施統(tǒng)一銷售稅之前，越來越多的民眾進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)。大多倫多地區(qū)和大溫哥華地區(qū)的新建高級(jí)公寓和新建房屋持續(xù)增加，為消費(fèi)者提供了不同地區(qū)和不同價(jià)位的多種選擇。那么買新房有什么優(yōu)勢(shì)呢？以下是專
        對(duì)加拿大人而言，趕在房貸利率進(jìn)一步提升，以及安省/BC省實(shí)施統(tǒng)一銷售稅之前，越來越多的民眾進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)。大多倫多地區(qū)和大溫哥華地區(qū)的新建高級(jí)公寓和新建房屋持續(xù)增加，為消費(fèi)者提供了不同地區(qū)和不同價(jià)位的多種選擇。那么買新房有什么優(yōu)勢(shì)呢？以下是專家提供的意見。
　　買樓花獲得推介價(jià)格及其他優(yōu)惠
　　在決定購(gòu)買新房之前，消費(fèi)者應(yīng)該充分了解市場(chǎng)上的新房行情。一般而言，如果消費(fèi)者選擇購(gòu)買預(yù)售房（樓花），那么很多地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)提供一個(gè)較為優(yōu)惠的推介價(jià)格(introductoryprice)，或者是一些特殊的優(yōu)惠。
　　地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以樓花方式發(fā)售，對(duì)地產(chǎn)開發(fā)商最有利，因此他們往往會(huì)提供各種優(yōu)惠吸引消費(fèi)者。隨著開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)行，預(yù)售房的價(jià)格將開始上漲，在這一過程中，購(gòu)買新房者會(huì)發(fā)現(xiàn)他們房屋價(jià)值一直是在增加。
　　按自己風(fēng)格和品位裝修
　　購(gòu)買新房的另外一個(gè)優(yōu)勢(shì)是消費(fèi)者可以選擇自己心儀的地段、樓層、甚至是視野。購(gòu)買新房者可以隨心挑選他們喜歡的室內(nèi)設(shè)計(jì)，從地毯、地板到墻壁。他們可以按照自己的風(fēng)格品位設(shè)計(jì)和裝修自己的新家。
　　相比之下，二手房已經(jīng)被前主人設(shè)計(jì)和裝修過了。大多數(shù)購(gòu)買二手房的消費(fèi)者會(huì)重新裝修，將房子按照自己的風(fēng)格和品位重整。但是，重新裝修可能會(huì)很貴，而且還會(huì)影響正常生活。
　　省去房屋檢查無隱患
　　購(gòu)買二手房，買主要做的第一件事就是請(qǐng)有執(zhí)照的房屋檢查師來檢查房子。價(jià)錢從$200起，房?jī)r(jià)越高檢查費(fèi)越貴。房屋檢查是報(bào)價(jià)合同不可缺少的附加條款。大部分房子不可能完全沒有瑕疵，但是有時(shí)問題卻是在房屋檢查中發(fā)現(xiàn)不了的。
　　不過買二手房的一個(gè)好處是，買主可以親眼看到自己要買的房子，不用去猜想和想像。購(gòu)買新房時(shí)，買主參觀的是房屋開發(fā)商已經(jīng)裝修好的樣品房。
　　買主不需要顧慮裝修的成本和麻煩，因?yàn)榉孔永锏囊磺卸际切碌�。搬進(jìn)新房之前，買主也不需要花大量時(shí)間做清潔。
　　新房轉(zhuǎn)售價(jià)高維護(hù)費(fèi)用低
　　新房的轉(zhuǎn)售價(jià)格要高于老房子。此外，新房子的維護(hù)費(fèi)用要低。新房子一般更加節(jié)能，封閉性更好，因此買主支付的水電費(fèi)也會(huì)較少。新建高級(jí)公寓每個(gè)月管理費(fèi)要低。與老房子相比，新房子需要的其他維護(hù)和裝修費(fèi)用也會(huì)低。
　　一項(xiàng)研究稱，新建房子維護(hù)費(fèi)用要比60年代或70年代建造的房子低20%至30%。
　　另外，新屋建造商或是直接提供房屋品質(zhì)擔(dān)保，或是通過向保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)來提供類似的保證，一般在十年內(nèi)出現(xiàn)的建筑上缺陷都可以得到賠償。
　　新房子安全性好
　　新房子及其配套設(shè)施安全性能更好。據(jù)統(tǒng)計(jì)，新房子屋主受火災(zāi)而傷亡的機(jī)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于居住于舊房子的人們。同時(shí)建造商也提高了整棟房子電路的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以符合現(xiàn)代家庭用電要求。
　　另外，新房子內(nèi)安裝的玻璃，特別是落地大窗和通往陽臺(tái)、天井的玻璃拉門等，都經(jīng)過特別強(qiáng)化處理，一旦被打破，玻璃都粉碎成細(xì)屑而不是一塊塊帶有尖角的碎片。
　　購(gòu)買新建房屋的其他優(yōu)點(diǎn)包括：住新房更健康，現(xiàn)在建造的房子中不會(huì)再有石棉、鉛和其他有毒原料；住在新建的社區(qū)，會(huì)更容易交朋友。

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