希臘，這片古老的土地，憑借25萬歐元購房移民政策，被譽(yù)為“歐洲性價比之王”。這項政策持續(xù)火爆了十年，然而，自今年9月1日起，希臘加入移民收緊行列，將最高投資額上漲至80萬歐元。
 
　　那么，在移民新政實(shí)施3個多月后的今天，選擇移民希臘的人數(shù)是否有所減少呢？
 
　　答案可能讓很多人感到意外——并沒有！
 
　　根據(jù)希臘移民與庇護(hù)部最新數(shù)據(jù)，10月份黃金簽證初次申請量同比增長了12%，總數(shù)達(dá)到12,577份，其中，中國申請者占比超過一半。續(xù)簽數(shù)量同樣顯著增長，同比增加了61%，從去年的2,659份增至今年的4,283份，其中，中國申請者再次占比最高，達(dá)54%。

   
　　這意味著，在新政之后，希臘移民申請量仍在持續(xù)上漲。
 
　　為何希臘移民依然炙手可熱？
 
　　保留低門檻“商改住”項目
 
　　新政中最重要的一點(diǎn)是，它保留了25萬歐元“商改住”項目，為那些尋求較低門檻的投資者提供了寶貴機(jī)遇。“商改住”項目不僅沒有增加申請和辦理難度，且沒有平米數(shù)限制，使得投資成本依舊可控；沒有區(qū)域限制，依然可以選擇雅典等熱門區(qū)域，享受房價和租金上漲的紅利。更重要的是，轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)后第二任買家仍然可以辦理身份，確保了房產(chǎn)的后續(xù)流通性，進(jìn)一步鞏固了希臘作為理想投資移民目的地的地位。
   
　　吸引全球投資者的新亮點(diǎn)
 
　　如今，希臘不僅是中國人的心頭好，英美人士也開始涌向這里。除中國外，英國投資者占比4.1%，位列前四；美國投資者占比2.9%，排名第七。這反映出主流國家的投資者對希臘黃金簽證項目的興趣正在逐漸升溫。
   
　　政策寬松，福利多多
 
　　希臘購房除了房產(chǎn)本身的增值外，希臘的旅游業(yè)發(fā)達(dá)，房產(chǎn)出租市場活躍為投資者提供了相對穩(wěn)定的租金收入。更重要的是，希臘“黃金簽證”所賦予的身份優(yōu)勢，為投資者提供了實(shí)現(xiàn)身份與投資收益雙贏的機(jī)會。國際移民咨詢公司Arton Capital的研究也顯示，希臘的黃金簽證被評為全球最具吸引力的黃金簽證之一。
 
　　教育捷徑：希臘實(shí)行12年免費(fèi)公立教育，在國際上享有高度認(rèn)可。希臘國際學(xué)校提供全英文授課，采用“IB”或“A-level”課程體系，與歐美高校無縫銜接。子女可回國參加華僑生聯(lián)考，低分低難度就讀國內(nèi)985/211。
 
　　申根區(qū)自由通行：持有希臘的黃金簽證，可以在大多數(shù)歐洲國家（申根區(qū)）自由通行，享受旅行和探索歐洲各地的便利。
 
　　歐元資產(chǎn)配置：在希臘境內(nèi)購置永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，成為歐元區(qū)的一部分，這對于想要分散全球資產(chǎn)配置、降低投資風(fēng)險的朋友來說，是一個絕佳機(jī)會。
 
　　靈活的居住要求：希臘的“黃金簽證”沒有嚴(yán)格的居住要求，你可以繼續(xù)留在自己的國家工作、生活，同時也能享受到希臘綠卡帶來的各種福利。
 
　　家庭團(tuán)聚：希臘允許無條件帶父母一起移民，對于希望和家人團(tuán)聚的人來說，這是一個非常吸引人的政策。同時，14歲的未成年人也可以作為主申請人移民希臘。
 
　　盡管希臘移民政策有所調(diào)整，但它的吸引力并未因此減弱。相反，希臘通過25萬歐元“商改住”等一系列的優(yōu)勢政策，繼續(xù)保持在全球投資者心中的重要地位。