歐洲移民曾經(jīng)以門檻低、價(jià)格低、周期快、操作簡(jiǎn)單且能一步到位等優(yōu)勢(shì)吸引眾多移民申請(qǐng)者的歐洲移民項(xiàng)目，如今成為移民政策調(diào)整的 “重災(zāi)區(qū)”。
歐盟早在一年前就明確表態(tài)，不希望在 2025 年 1 月 1 日后再有廉價(jià)出售居民身份的黃金簽證項(xiàng)目。盡管移民政策日益收緊，但可以預(yù)見的是，各國(guó)不會(huì)將移民路徑完全封死。只是未來(lái)的移民之路注定更加艱難、昂貴。
希臘買房移民“商改住”
今年9月1日起，希臘黃金簽證購(gòu)房類別正式漲價(jià)，雅典、圣托里尼等熱門購(gòu)房區(qū)域投資門檻直沖80萬(wàn)歐，而“商改住項(xiàng)目”依然能以25萬(wàn)歐元，在漲至80萬(wàn)歐元的核心區(qū)域“淘房”獲得希臘永居！
希臘項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
�、僖蝗速�(gòu)房三代移民，性價(jià)比極高；
②申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，無(wú)學(xué)歷要求、無(wú)資金來(lái)源證明要求；
�、蹮o(wú)移民監(jiān)，移民不移居；
�、苊夂炌ㄐ袣W洲29個(gè)申根國(guó)；
�、莘慨a(chǎn)增值有前景，可自住可出租；
⑥孩子教育選擇多，進(jìn)可在當(dāng)?shù)鼐妥x國(guó)際學(xué)校無(wú)縫銜接歐美名校；退可用華僑生身份低分考取國(guó)內(nèi)一本院校。
馬耳他永居
馬耳他政府于11月19日正式宣布，針對(duì)現(xiàn)行法規(guī)SL 217.26（即馬耳他永久居留計(jì)劃——MPRP）進(jìn)行了關(guān)鍵性修訂。這些修訂內(nèi)容已通過(guò)2024年第310號(hào)法律通知確認(rèn)，并將于2025年1月1日正式生效。
· 加入對(duì)可隨行子女年齡上限29歲的限制條件；
· 資產(chǎn)要求更新：50萬(wàn)歐元含至少15萬(wàn)歐元流動(dòng)資產(chǎn)，或65萬(wàn)歐元含至少7.5萬(wàn)歐元流動(dòng)資產(chǎn)；
· 行政管理費(fèi)漲價(jià)：主申請(qǐng)從4萬(wàn)歐元增加到5萬(wàn)歐元，同時(shí)新增附屬申請(qǐng)人的政府費(fèi)用1萬(wàn)歐/人；
· 房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用增加：最低租房標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一到1.4萬(wàn)歐元/年；最低購(gòu)房?jī)r(jià)值統(tǒng)一到37.5萬(wàn)歐元；
· 政府捐款：統(tǒng)一為租房6萬(wàn)歐元，或購(gòu)房3萬(wàn)歐元。
馬耳他移民優(yōu)勢(shì)：
✧ 無(wú)語(yǔ)言、技能、居住等要求：申請(qǐng)過(guò)程簡(jiǎn)單，無(wú)需語(yǔ)言或?qū)I(yè)技能要求，也沒(méi)有移民監(jiān)
✧ 一家四代移民：支持主申請(qǐng)人及配偶、子女、父母及祖父母共同申請(qǐng)
✧ 先獲批后投資：申請(qǐng)獲批后才需完成投資，確保投資安全性
馬耳他移民的適合人群：
想獲得歐洲自由通行的家庭：馬耳他雖然小，但在歐洲，通行的便利度并不和國(guó)家大小掛鉤，有了馬耳他永居身份，可以自由通行29個(gè)申根國(guó)家，出國(guó)游就和國(guó)內(nèi)跨省游一樣簡(jiǎn)單。
不打算長(zhǎng)期住在當(dāng)?shù)氐募彝ィ厚R耳他是典型“移民不移居”的國(guó)家。相較于加拿大等傳統(tǒng)移民大國(guó)，如果無(wú)法滿足長(zhǎng)期居住，身份就無(wú)法維持。很多申請(qǐng)人要兼顧國(guó)內(nèi)的事業(yè)，不少家庭就會(huì)犧牲夫妻一方帶孩子去那里生活。馬耳他永居申請(qǐng)全程只需登陸馬耳他一次，可真正實(shí)現(xiàn)移民不移居，對(duì)國(guó)內(nèi)生活、工作不會(huì)造成任何影響。
家庭成員較多的申請(qǐng)人：馬耳他是目前歐洲唯一允許一家四代移民國(guó)家，“四世同堂”一起移民。主申請(qǐng)人不僅可以攜帶配偶子女、主申請(qǐng)人的夫妻雙方的父母和祖父母也可以一起帶上。
有教育需求的申請(qǐng)人：馬耳他是英語(yǔ)母語(yǔ)國(guó)家，相較于英語(yǔ)系大國(guó)的教育，馬耳他一定程度上可以稱之為“平替”。有了馬耳他身份，可以免費(fèi)就讀當(dāng)?shù)氐墓W(xué)校，國(guó)際學(xué)校教育質(zhì)量上乘，學(xué)費(fèi)僅需國(guó)內(nèi)的1/3左右。
對(duì)稅務(wù)規(guī)劃有要求的人士：馬耳他有南歐瑞士之稱，低稅國(guó)、非全球征稅，企業(yè)所得稅可低至5%，還可以享受歐盟關(guān)稅補(bǔ)貼。沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)稅、凈財(cái)富稅、遺產(chǎn)稅與贈(zèng)予稅等。
