希臘帶來減稅大禮包：
希臘政府近日宣布，將調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)稅征收方案，預(yù)計(jì)四月前后，納稅人將正式按照新的征稅方案支付稅金。
希臘總理米佐塔基斯表示，在此政策下，80%的民眾可受益！
新不動(dòng)產(chǎn)稅方案的具體情況如下：
征收門檻與稅率
基本建筑稅率大幅降低，重點(diǎn)在中低價(jià)值區(qū)間。原稅率下65%的部分稅金將減少，稅金削減主要集中在1000至2500歐元之間的應(yīng)征區(qū)段。1051至1500歐元/平方米的基本建筑稅率定為2.80歐元/平方米，相比目前的3.70，減少了27%。
土地稅
基本土地稅率大幅降低�；就恋囟惖脑u(píng)估平均減少了約50%。舉例來說，對(duì)于每平方米75至100歐元的地塊價(jià)值，費(fèi)率定為0.0375，較現(xiàn)行的0.1850減少80%。
附加稅
隨著新稅率的引入，取消了針對(duì)個(gè)人附加的不動(dòng)產(chǎn)稅。現(xiàn)行個(gè)人附加稅是按財(cái)產(chǎn)價(jià)值征收的，如果房產(chǎn)的價(jià)值超過40萬歐元，那么基于主稅的附加稅款將按特定比率增加。
稅收折扣
在不動(dòng)產(chǎn)稅中，政府將使用一個(gè)新的方案來計(jì)算個(gè)人的扣除額，扣除率30%的應(yīng)征區(qū)段被擴(kuò)大，將涵蓋不超過100,000歐元的財(cái)產(chǎn)，高于目前的60,000歐元。
免稅
針對(duì)社會(huì)弱勢群體不動(dòng)產(chǎn)稅50%和100%的折扣得到了保留。扣除額的計(jì)算將基于納稅人2021年提交的納稅申報(bào)中所聲明2020年的實(shí)際收入來計(jì)算。
稅務(wù)分期
新的不動(dòng)產(chǎn)稅的聲明將在4月底前公布。此前的應(yīng)繳稅款應(yīng)最多分10期每月等額繳納，第一期在5月底前繳清，最后一期在2023年2月底前繳清。
除了降低房產(chǎn)稅，據(jù)希臘媒體報(bào)道，希臘政府還正在考慮降低房產(chǎn)租金收入的稅率。
包括增加一個(gè)或兩個(gè)稅級(jí)，以減輕眾多房東因租金收入帶來的負(fù)擔(dān)。此外，最高稅級(jí)(45%的稅率)也有可能被徹底取消，租金收入將按照設(shè)定的一般所得稅稅率征稅。
房產(chǎn)持有成本降低，租金收入將增加，這些，對(duì)于希臘房產(chǎn)的投資人來說都是好消息！
早在疫情之前，希臘25萬歐元購房一家三代獲歐盟綠卡的移民項(xiàng)目，就成為眾多海外投資者的心頭好！
而疫情也沒有冰封希臘樓市，希臘央行數(shù)據(jù)顯示，2021年第三季度全國房價(jià)同比增長7.9%，雅典所在的阿提卡大區(qū)漲幅高達(dá)9.8%。
房租方面，普華永道最新發(fā)布的2022年歐洲《房地產(chǎn)新興趨勢報(bào)告》，希臘雅典在2022年租金增長和房產(chǎn)升值預(yù)期方面取得最高分，均位列31個(gè)參與統(tǒng)計(jì)的歐洲國家的第一名。
經(jīng)歷疫情短暫波動(dòng)，希臘也在積極調(diào)整移民政策！
種種利好之下，疫后希臘黃金簽證項(xiàng)目的熱度可能更勝從前！
希臘房地產(chǎn)市場持續(xù)向好，拿移民身份的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球配置、分散風(fēng)險(xiǎn)、保值增值，何樂而不為呢？
更何況，25萬歐元投資希臘房產(chǎn)，還能優(yōu)享教育福利！
國內(nèi)“雙減”、“分流”等改革之下，獲取優(yōu)質(zhì)教育資源的難度升級(jí)。海外身份規(guī)劃、教育移民，體現(xiàn)出前所未有的價(jià)值和優(yōu)勢！
希臘優(yōu)質(zhì)國際學(xué)校選擇多，學(xué)費(fèi)只有國內(nèi)的1/3左右。希臘的學(xué)歷受國際認(rèn)可，還有英美名校在當(dāng)?shù)亻_設(shè)分校，如曼徹斯特大學(xué)、倫敦大學(xué)城市學(xué)院等。
希臘身份可以做到教育資源國內(nèi)外兼顧，在希臘居住時(shí)間滿足要求后，孩子可用華僑生身份低門檻入讀國內(nèi)知名大學(xué)，考試難度更低，400分“直升”清華北大！
一個(gè)高含金量的第二身份，其具備的全球通行、資產(chǎn)分配、稅務(wù)規(guī)劃、教育捷徑等優(yōu)勢，尤其在疫情等特殊情況下，可以為移民家庭提供多一份選擇，多一份保護(hù)。
聯(lián)系亨瑞，盡早準(zhǔn)備！
希臘“黃金簽證”申請條件
1. 在希臘購買25萬歐元以上房產(chǎn)
2. 18周歲以上，無年齡上限
3. 購買當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險(xiǎn)
亨瑞集團(tuán)30年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)積累，具備多維強(qiáng)大渠道，擁有權(quán)威資深移民團(tuán)隊(duì)，全力以赴助您“移”路成功！
400-608-0606
相關(guān)閱讀
