“我覺得人們現(xiàn)在應(yīng)該排隊(duì)去申請按揭買房，這是做空美元和利率的絕佳辦法，傻子都應(yīng)該知道。”巴菲特表示，“現(xiàn)在的30年期固定按揭利率非常誘人。如果將來利率下降，那么你可以通過再融資進(jìn)行置換。如果利率上升，你就可以坐享美國房產(chǎn)升值的收益。”
 

      《財(cái)富》雜志舉辦的一場座談會(huì)上，巴菲特告訴聽眾：“我覺得人們現(xiàn)在應(yīng)該排隊(duì)去申請按揭買房。這是做空美元和利率的絕佳辦法。傻子都應(yīng)該知道。但目前為止，房屋建筑行業(yè)的美國房產(chǎn)復(fù)蘇比我想象得慢很多。”
      美國商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，8月新屋開工年化數(shù)從7月的7年高位112萬大幅下滑至95.6萬，跌幅高達(dá)14.4%。
      巴菲特指出，現(xiàn)在的30年期按揭利率非常吸引人，可以用來對沖未來的融資成本上升。房地美調(diào)查顯示，上周30年期按揭利率平均為4.19%，遠(yuǎn)低于過去20年中6.14%的平均水平。
      84歲的巴菲特所管理的伯克希爾哈撒韋也有自己的住宅營建業(yè)務(wù)，還有地毯、油漆和磚的生產(chǎn)業(yè)務(wù)。他重申，他認(rèn)為住宅營建將會(huì)隨著美國房產(chǎn)市場自超過七十年以來的最大跌勢中反彈而加速。
      他說，“家庭的組建速度在經(jīng)濟(jì)衰退中大幅放緩，至少在早期是如此。但是這樣的情況不會(huì)持久，荷爾蒙會(huì)起作用，岳父岳母們也會(huì)不耐煩起來。”
      巴菲特說，在利率下降的時(shí)候可以再融資，在利率上漲的時(shí)候也不用管它。他表示，這是與更高的借款成本對賭的好辦法，在利率下跌的時(shí)候也可以作為對沖。
      沃倫-巴菲特說，“這是一種有難以置信吸引力的工具。如果你對利率的判斷錯(cuò)了，這是一種短期工具，如果你的判斷是對的，那就是長期工具了。”
      據(jù)悉，伯南克的房子是在2004年以83.9萬美元的價(jià)格購買，目前市價(jià)已經(jīng)回升至81.5萬美元。美國房產(chǎn)市場利率自2008年金融危機(jī)以來一路走低，同時(shí)伴隨的是美國實(shí)體經(jīng)濟(jì)和股市一路走強(qiáng)，如果伯南克本次申請?jiān)偃谫Y貸款成功，加上抵稅，伯南克的房貸利率實(shí)際上只有1.18%。
      前銀行家、現(xiàn)彭博專欄作家Matt Levine評論說：打個(gè)比方，如果你知道超級通脹就要來臨，不要去買什么黃金或者比特幣，趕緊貸款去買一套房子吧，因?yàn)殡S著美元變得一文不值，你最終就相當(dāng)于免費(fèi)獲得了房子。