記者：咱們公司愿景這方面還有其他的規(guī)劃嗎？
　　周華： 簡單來說，亨瑞已經(jīng)發(fā)展成為集北美地產(chǎn)開發(fā)、基金、移民、留學(xué)為一體的綜合性集團，未來亨瑞集團希望能夠攜手國內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)或是投資人共同開拓美國的房地產(chǎn)市場，互利共贏。
　　記者：在美國現(xiàn)在投資的那些房地產(chǎn)開發(fā)商中，有沒有一些比較成功的案例？
　　周華：現(xiàn)在中國地產(chǎn)商進入美國市場從時間上來說并不是特別長，目前除了綠地之外，其實我們知道像萬科、復(fù)星、萬達都有很好的業(yè)績，或者從專業(yè)角度來說，他們都比較成功。
　　記者：美國是一個很成熟的市場，他發(fā)展的成熟，是不是說他現(xiàn)在的住宅市場可能會比較飽和一點，我們在鼓勵中國房企走到美國的時候，會不會更多的鼓勵他們投入商業(yè)地產(chǎn)，而不是住宅？
　　周華：我覺得就亨瑞集團之前合作過的國內(nèi)比較大的房地產(chǎn)開發(fā)商來說，他們確實大多數(shù)，甚至70%以上更傾向于做住宅類的項目，這是從比較現(xiàn)實的財務(wù)角度來考慮的，因為住宅賣了之后，可以實現(xiàn)資金的迅速回籠，也就是說他的現(xiàn)金流壓力會非常少，如果你做酒店或者寫字樓的話，你會沉淀一部分資金在里面，他需要一個比較長的回收過程，對于國內(nèi)大的地產(chǎn)商來說，可能會背負一個比較大的壓力，這是比較現(xiàn)實的一點，這也是我想國內(nèi)這些大多數(shù)的地產(chǎn)商為什么會選擇住宅項目。
　　另外一點，選擇住宅項目，銷售客戶群體50%以上是華人，包括中國這些移民客戶，未來這種銷售市場是非常大的，不用擔(dān)心去化率這樣的問題。所以對他們來說，只要選擇合適的位置，建筑住宅品質(zhì)過得去，那么這個項目基本是盈利的。而對于酒店和寫字樓等業(yè)態(tài)，未來可能會成為一種趨勢，也就是說REITs，未來會成為一個主流，我們未來這種地產(chǎn)商可能會在國外收購若干個成熟的物業(yè)，靠這種穩(wěn)定的現(xiàn)金流來形成一個比較好的產(chǎn)品，來中國發(fā)售。但是目前來講，大多數(shù)的地產(chǎn)商就現(xiàn)在這個階段，還會選擇住宅進行開發(fā)。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)報道：亨瑞周華:70%以上企業(yè)海外投資傾向住宅類項目