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美國(guó)房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲 2014年形勢(shì)大好

發(fā)布時(shí)間：2014-01-23
摘要：2014年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的好消息來(lái)了，預(yù)計(jì)新的一年，房屋賣家仍持觀望狀態(tài)的話，2014年的房屋價(jià)格的上漲幅度將會(huì)是2013年的一半。
      2014年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的好消息來(lái)了，預(yù)計(jì)新的一年，房屋賣家仍持觀望狀態(tài)的話，2014年的房屋價(jià)格的上漲幅度將會(huì)是2013年的一半。CoreLogic首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家大衛(wèi)·斯蒂夫說(shuō)“為了房地產(chǎn)市場(chǎng)擺脫2007年以來(lái)的泡沫化，在房屋買家和賣家間的一個(gè)更為平衡的狀態(tài)將使得一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)性地恢復(fù)。” 大衛(wèi)·斯蒂夫預(yù)計(jì)2014年房屋價(jià)格中位數(shù)將上升6.8%。

      從美國(guó)全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)報(bào)告，2013年9月待售房屋的數(shù)量比去年同期增長(zhǎng)了1.8%，這是2011年底以來(lái)的首次增長(zhǎng)。在洛杉磯、亞特蘭大和奧蘭多，房屋庫(kù)存量比2012年同期提高了10%以上。
      Trulia首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰德·科爾科表示，2014年的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍是一個(gè)賣方的市場(chǎng)（賣方市場(chǎng)即為供需關(guān)系為供小于求的關(guān)系的房地產(chǎn)市場(chǎng)），雖然9月的可售房屋數(shù)量仍低于歷史標(biāo)準(zhǔn)15%。但是2014年將不會(huì)像2013年的房屋庫(kù)存量一樣的極端。
      而在新的一年里買家也更享優(yōu)勢(shì)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資者預(yù)計(jì)將會(huì)減少。這是因?yàn)椋S著房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)，市場(chǎng)上可使地產(chǎn)投資人投機(jī)的處于財(cái)務(wù)狀況困境中的房屋將會(huì)減少。根據(jù)HousingPulse網(wǎng)站的追蹤調(diào)查，投資人對(duì)住宅型房屋的購(gòu)買率從2013年早前的23%跌倒了2013年9月的17%。

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