繼安省農(nóng)業(yè)地產(chǎn)被中國投資者看重后，薩省近年來也逐漸成為投資者搶購的重點。亨瑞移民專家表示，購買加拿大農(nóng)業(yè)地產(chǎn)一定要保持謹慎的心態(tài)，夢想短期內(nèi)土地價值暴漲是不現(xiàn)實的。

　　亨瑞移民專家介紹，投資加拿大農(nóng)業(yè)地產(chǎn)和投資加拿大房產(chǎn)一樣，都會面對成功和失敗。相比房產(chǎn)投資，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)投資應(yīng)該是中長線的投資，短期內(nèi)的炒賣未必有太大的利潤空間。
　　國內(nèi)某知名學(xué)府的一位經(jīng)濟學(xué)教授表示，與投資加拿大房產(chǎn)相比，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的買賣要復(fù)雜得多，除了更繁瑣的貸款手續(xù)外，還有大量的考量因素，包括各種物業(yè)的估值、土質(zhì)、水源和水質(zhì)、化糞池、環(huán)境保護、污染、產(chǎn)權(quán)地如何界定、 可允許的用途及農(nóng)作物等等，這些冷僻知識對于投資者而言太過生疏。以安省為例，考量安省農(nóng)地的價值，主要可通過農(nóng)地離主要城市的遠近、交通位置、本身條件、用途、規(guī)模大小、可耕種面積及設(shè)備等。售價相差可以很大。其中以山地農(nóng) 地最為便宜，20余萬即可買到。若是正在良好運作中的帶有酒廠的葡萄園，或帶有高科技設(shè)備的溫室，售價動輒是百萬元以上。而一些具有潛力的土地，可開發(fā)作 其他用途的農(nóng)地，售價會更為昂貴�，F(xiàn)時農(nóng)地價位在百萬加元或以下，其位置相對偏遠。
　　亨瑞移民專家建議，投資加拿大農(nóng)業(yè)地產(chǎn)首先要抱著將其看過一盤生意來經(jīng)營的想法，通過土地所擁有的設(shè)施和土壤來賺取利潤，而土地本身巨大的增值，則主要依靠改變土地用途(rezoning)來實現(xiàn)，要做到這點則需要更深入的專業(yè)知識，一份極專業(yè)的企劃書，以及通過政府復(fù)雜的審批程序，這些商業(yè)行為通常由有實力的土地發(fā)展商或土地儲備公司公司操作。事實上，只要投資得當，農(nóng)業(yè)地產(chǎn)本身是一種匯報良好的穩(wěn)健投資。

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