隨著國內(nèi)房企紛紛進(jìn)軍加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)，以個(gè)人身份投資加拿大房產(chǎn)的人群也在日益擴(kuò)大。對(duì)于資金規(guī)模較小、投資經(jīng)驗(yàn)一般的投資人來說，事先了解加拿大房產(chǎn)投資的若干重點(diǎn)，很可能會(huì)在一定程度上影響最終的投資效果。

　　首先，各位加拿大房產(chǎn)投資人應(yīng)該儲(chǔ)備豐富的房產(chǎn)知識(shí)、時(shí)刻關(guān)注加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，從而把握加拿大經(jīng)濟(jì)發(fā)展的熱點(diǎn)，預(yù)估熱門的投資區(qū)域。房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)一樣，也有景氣的循環(huán)過程, 一般最好選擇在經(jīng)濟(jì)回暖時(shí)投資房地產(chǎn), 也可在經(jīng)濟(jì)下降至谷底時(shí)收購空置物業(yè)。擁有獨(dú)到的眼光，對(duì)于房產(chǎn)投資人是很高的要求。例如，如果將大量資金投資在房地產(chǎn)市場(chǎng)，則應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，思考各個(gè)分類的特色和競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)，并在投資前做正規(guī)的可行性分析和科學(xué)論證。
　　很多投資者置業(yè)過于急躁，自己進(jìn)行的市場(chǎng)分析不夠冷靜，也沒有付費(fèi)請(qǐng)業(yè)內(nèi)的專業(yè)人士協(xié)助調(diào)查，最終導(dǎo)致投資套牢。雖然在一般情況下房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)水平在所有投資方式中屬于種下，但在計(jì)算投資回報(bào)時(shí)，還應(yīng)充分考慮房地產(chǎn)租金收益、物業(yè)水電煤的日常支出和維持物業(yè)的管理費(fèi)用等因素。此外，如果投資人經(jīng)濟(jì)能力有限，可以嘗試投資杠桿式物業(yè)。投資者只以物業(yè)總價(jià)值的一定比例(如25%)作為首期投資, 便可享有租金收入和資本增值.。這種投資在操作上是由專業(yè)物業(yè)投資或管理公司承擔(dān), 投資者將認(rèn)購的物業(yè)交其管理, 物業(yè)出租的收入在支付完按揭款和管理費(fèi)用后, 剩余收入和資產(chǎn)屬于投資者。這種投資的風(fēng)險(xiǎn)在于空置率高和租金水平下降。
　　亨瑞移民專家認(rèn)為，如果投資人對(duì)海外房產(chǎn)投資缺乏豐富的經(jīng)驗(yàn)，建議在投資前咨詢專業(yè)的海外投資中介機(jī)構(gòu)，由其量身打造比較適合投資人的投資方案，降低投資風(fēng)險(xiǎn)、確保投資收益。