15645套房！中國驚現【房祖宗】
中國香港近期《財政預算案》提出寬減差餉（房產稅）。為提供立法依據，有關部門進行了縝密調研，調研結果清楚表明了香港10位受惠最多的繳納人：
這份榜單的TOP1坐擁15645套房產！
這是什么概念？
2017全年，北京新房住宅成交總套數是30115套，這位的房產數量占了去年北京新房成交量的一半。
|| 從前笑傲天下
這樣的房祖宗，不在少數。
一位房產銷售稱：有個同行帶客戶去看房子，客戶聲稱700萬全款小意思，全程趾高氣揚。等到了業(yè)主樓下，業(yè)主客氣地說，“這棟樓都是我的，你看著挑”，隨手從后備車箱里拿出一大串鑰匙。
到了約好的房門口，業(yè)主卻半天沒打開門，無奈地說鑰匙帶錯了，半小時后，他媳婦拿著另一大串鑰匙過來了……
|| 如今愁容滿面
而今，他們的日子恐怕沒那么滋潤了。
呼之欲出的房產稅：現在國內普遍的論調是“房產稅出臺時機已成熟”，一旦落地，他們要交的稅恐怕是個天文數字。
人民幣貶值：近期，人民幣連續(xù)貶值。今日，人民幣兌美元中間價下跌至6.9120，為2017年3月10日以來最低。鳳凰網稱：人民幣貶值，國外增量資金對中國資產尤其是房地產失去了配置興趣，一定程度上使得房地產加速拋售，導致房價持續(xù)下跌，資產縮水。
這下“房祖宗”傻了眼，上萬套房產恐將無形揮發(fā)。
聰明人在做什么？
根據胡潤研究院發(fā)布的《2018中國高凈值人群財富管理白皮書》顯示：84%的高凈值人群會有“人民幣貶值”的擔憂，并打算加大海外資產的配置比例。其中，60%以上的人看好海外房產投資項目。
亨瑞有位Z客戶，雖沒這位“房祖宗”闊綽，但名下房產也不少。現如今，在人民幣匯率穩(wěn)不住的時候，他卻表示異常輕松。因為早幾年前，他就在亨瑞做了海外投資規(guī)劃，整售國內房產，放眼全球。他表示：“我也不差錢，但留條后路總是好的”。
|| 一舉三得：不可錯過的塞浦路斯投資
以往，投資人都將目光聚焦在英美等國，但近年來，歐洲一些國家推出購房移民政策，只要在當地購買一定價值的房產，即可獲得該國永居卡或護照，因此吸引了一眾投資人。
其中，一舉三得的塞浦路斯護照項目異�；鸨�
申請條件
1.在塞浦路斯購買價值至少200萬歐元的房產，三年后可出售150萬歐元的房產，相當于50萬歐元拿歐盟護照；
2.申請人滿18周歲；
3.無犯罪記錄。
三得：
一、教育升值
擁有塞浦路斯（歐盟）護照，今年清華北大已免試錄取。
如果想沖刺世界名校，持有塞浦路斯護照的孩子，可以用當地學生的身份沖刺牛津、劍橋，在英國讀大學沒有專業(yè)限制，還可以在歐盟任意國家自由學習、就業(yè)、發(fā)展和生活。
二、房產升值
日前，塞浦路斯在建一個非常大的游艇碼頭，加上新賭場以及儲量巨大的油氣田開發(fā)，讓塞浦路斯的房產投資變得非常有潛力。
亨瑞這位Z客戶，去年用 260 萬歐元買了一套一線海景別墅，如今僅過去 16 個月，就已經有人出價 310 萬歐元購買。且在他持有期間，每年都有 4% 的出租回報率。
人民幣貶值，歐元匯率節(jié)節(jié)攀升，按照每年5% 的上升趨勢來算，加上出租回報率和房產升值，一年至少有 10% 以上的投資回報。
三、“含金量”極高的歐盟身份
持有塞浦路斯（歐盟）護照，免簽159個國家，可在28個歐盟成員國以及瑞士、挪威、冰島以及列支敦士登境內享受公民同等待遇；2020 年以前還可去英國定居。
同時塞浦路斯護照也是應對CRS的佳選。塞浦路斯沒有遺產稅和房產稅，對于海外所有資產免征稅。塞浦路斯也是CRS成員國，如果擁有塞浦路斯護照，資產只會申報給塞浦路斯政府，那么您的全球資產將會非常安全。
由于是歐盟成員國，擁有塞浦路斯護照，在世界上任何一個國家做金融資產的規(guī)劃都非常方便，不用擔心稅負和傳承問題。
塞浦路斯，正是投資者洞悉趨勢、提前布局的優(yōu)選+必選方案。
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