明星是高收入群體，但是花起錢來也很快。因此，在某圈，明星們的憂患意識(shí)是很強(qiáng)的，想讓自己的財(cái)富能夠不斷的增值，自然要學(xué)會(huì)投資理財(cái)。
對(duì)于投資，劉嘉玲曾經(jīng)說過，她有一個(gè)投資原則：只投資房子！
而說到房產(chǎn)投資，圈內(nèi)在海外購置房產(chǎn)的明星可真是不少呢！
某華、某龍、某某芝、某某冰……
那么，房產(chǎn)投資為何會(huì)成為最受明星歡迎的投資方式呢？
國內(nèi)的房地產(chǎn)政策頻繁的變動(dòng)，新政策忽閃忽現(xiàn)，使得想要投資國內(nèi)房地產(chǎn)的投資者望而止步，不敢也不能出手購買。
加之，近年一直加強(qiáng)的外匯管制政策，也加速了投資者將投資目光轉(zhuǎn)向海外市場。
如今，海外投資已經(jīng)不在是富人的專利，英國金融時(shí)報(bào)將調(diào)查中的投資者分成了三類：今年的調(diào)查中與往年不同的是：首次引入了新的樣本群體。
可支配流動(dòng)資金在60萬－600萬元，想要通過海外投資實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多樣化的“大眾富裕“（mass affluent）群體，現(xiàn)有的海外資產(chǎn)占總資產(chǎn)比例的平均水平為25.4％。
可支配流動(dòng)資金在600萬－6000萬的“富裕人群”普遍將總資產(chǎn)的25.9%進(jìn)行了海外投資。
可支配流動(dòng)資金在6000萬元以上的“非常富有人群”平均持有總資產(chǎn)比例19.3%的海外投資。
排名最靠前的投資目的地有：美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、英國、希臘。
國人海外投資的目的：
獲利？分散風(fēng)險(xiǎn)？
進(jìn)行海外投資是對(duì)于中國經(jīng)濟(jì)放緩和人民幣貶值的一種（風(fēng)險(xiǎn)）對(duì)沖：54.1％的受訪者預(yù)期中國經(jīng)濟(jì)將會(huì)進(jìn)一步放緩，而47.3％的受訪者認(rèn)為人民幣兌美元匯率在過去兩年貶值率已經(jīng)達(dá)到8％。
由此可見，選擇海外投資的最重要的原因是中國投資者普遍需要通過將投資多樣化來分散風(fēng)險(xiǎn)。
調(diào)查結(jié)果表明，有29.7%的受訪者進(jìn)行海外投資的初衷是為了獲取更高的利潤，這一數(shù)字比2015年調(diào)查報(bào)告中高出了8.6個(gè)百分點(diǎn)。
目前，隨著富裕的中國人變得更加熟悉海外投資市場，固守本地投資市場的保守主義出現(xiàn)了下滑的跡象。被調(diào)查者對(duì)海外投資的盈利也越來越有信心，將海外投資組合的預(yù)期回報(bào)率設(shè)定為至少5％的投資者也從一年前的39.2％，上升到了51.4％。
“房子＝家”
海外置業(yè)為安家
對(duì)于中國的出境游群體和國內(nèi)的投資者來說，依然是房產(chǎn)為王。房產(chǎn)成為中國海外投資者的首選，有71.6％的受訪者表示，他們在海外擁有自己的房產(chǎn)。
近年來，在海外購置房產(chǎn)有自住需求的中國投資者越來越多。有58.5%的受訪者表示，在海外購買房產(chǎn)的最重要原因是給自己的家人或是孩子在海外求學(xué)找一個(gè)居所。
另有40％多的受訪者表示，他們在海外購買住房只是作為一種投資。
這種購買模式的轉(zhuǎn)變也解釋了最近一年里中國買家購置房產(chǎn)平均價(jià)格有所下降的原因：此次調(diào)查納入了普通大眾投資者，這部分投資者由于財(cái)產(chǎn)規(guī)模方面的局限，平均花費(fèi)390萬人民幣用來購置海外房產(chǎn)。
人民幣貶值風(fēng)險(xiǎn)
中國家庭海外投資熱潮來襲
大多數(shù)受調(diào)查的海外投資者計(jì)劃在未來兩年增加其海外持有資本，并保持對(duì)海外資產(chǎn)配置的興趣。
無論中國家庭在哪里投資，以及他們的投資計(jì)劃如何，購置海外房產(chǎn)的資金外流狀況都將繼續(xù)增長。
在目前擁有境外資產(chǎn)投資的高凈值客群中，房地產(chǎn)投資遙遙領(lǐng)先于其他資產(chǎn)類別。
這是為什么？
由于對(duì)國外經(jīng)濟(jì)、政治環(huán)境相對(duì)陌生，因此，進(jìn)行海外投資的高凈值人群普遍比國內(nèi)更為保守，他們會(huì)選擇收益相對(duì)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品。數(shù)據(jù)顯示，參與調(diào)研超過半數(shù)的人都表示會(huì)考慮增持國外資產(chǎn)配置，房地產(chǎn)投資幾乎是所有人的首選。
根據(jù)數(shù)據(jù)研究顯示，不動(dòng)產(chǎn)購置和居民海外留學(xué)中美國、加拿大、澳大利亞、英國是主要的目標(biāo)國家。在歐洲國家里，意大利、西班牙、葡萄牙、希臘、塞浦路斯、馬耳他、法國也相對(duì)比較多。這些也是中國人海外置業(yè)集中的國家。
全球資產(chǎn)配置
海外身份先行
越來越多的高凈值人群意識(shí)到，全球資產(chǎn)配置更要提前規(guī)劃海外身份。“身份先行”，成為資產(chǎn)保值增值的重要途徑。
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特別是中國版CRS正式落地，合理避稅成為高凈值人群財(cái)富管理的重中之重！美國或?yàn)樾屡d避稅天堂。
實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球配置，你需要一張美國綠卡
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