對(duì)于非美國(guó)移民來(lái)說(shuō)，投資美國(guó)房產(chǎn)時(shí)似乎總有些擔(dān)心。當(dāng)然，由于政策和流程等方面確實(shí)存在差異，這種擔(dān)心也無(wú)可厚非。下面小編為您簡(jiǎn)要介紹一下美國(guó)房屋買賣過(guò)程中的幾點(diǎn)須知，希望對(duì)您投資美國(guó)房產(chǎn)有所幫助。 　　投資美國(guó)房產(chǎn)，看房是第一步�？捶繒r(shí)要留意簽證期，一般情況下最長(zhǎng)是六個(gè)月，所以這第一步最好在一個(gè)月內(nèi)完成。找知名的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助，可以避免網(wǎng)上“海選”的時(shí)間。建議您可以事先聯(lián)系亨瑞咨詢的相關(guān)專家，他們會(huì)給您提供很大幫助。
 　　找到理想的房屋并確認(rèn)購(gòu)房資格后，在付款環(huán)節(jié)也有幾點(diǎn)要注意。非美國(guó)身份的人，不能在美國(guó)當(dāng)?shù)劂y行做貸款業(yè)務(wù)，只能以現(xiàn)金和本票購(gòu)買。付款前在網(wǎng)上簽訂合同，并在辦理交易的當(dāng)天支付剩余的大部分房款。之后要在政府部門簽署很多表格，如果有專家或經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助，就會(huì)事半功倍。如果以上環(huán)節(jié)都進(jìn)行順利，那么在一般情況下，大約2-3周后，您就會(huì)收到房契了。
　　最后要格外注意美國(guó)的稅收。誠(chéng)然，美國(guó)的房產(chǎn)相關(guān)稅收是一筆不小的開(kāi)支，但比起房屋總價(jià)，也還算是“小巫見(jiàn)大巫”了。房產(chǎn)稅（Property Tax）、社區(qū)管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)、房子維修基金等是稅收的主要組成部分。以德州為例，德州地區(qū)房產(chǎn)稅大約在2.5%-3.5%之間，而且每年都在上下浮動(dòng)。