2014年7月14-17日，博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第14屆年會(huì)在海南隆重舉行。年會(huì)以“回歸‘新常態(tài)’：結(jié)構(gòu)化調(diào)整與經(jīng)濟(jì)再平衡”為主題，眾多政界、地產(chǎn)界、金融界及學(xué)術(shù)界權(quán)威人士出席會(huì)議。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長聶梅生在中國海外房地產(chǎn)投融資實(shí)物分論壇上發(fā)表題為《在中國房地產(chǎn)海外投資之路》的演講。聶梅生表示，在逆周期時(shí)，投資者對(duì)資產(chǎn)配置的考慮是普遍存在的。目前中國房地產(chǎn)處于深度調(diào)整期，而美國房地產(chǎn)處于上行周期，因此當(dāng)前對(duì)美國投資是明智選擇。
　　聶梅生表示，當(dāng)前美國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定回升，就業(yè)率保持正增長，今年就業(yè)率達(dá)到峰值水平，房地產(chǎn)板塊活躍度高，雖然對(duì)美國房地產(chǎn)抄底時(shí)期已經(jīng)過去，但是總體上看還是有投資收益空間。
　　在聶梅生看來，2013年是中國房企海外投資活躍年，房企集體出海，走向世界。2014年，中國房企首季投資近千億人民幣，已超過全年投資總額。房企在美國、英國、泰國等國家投資比重較重，這與中國投資客海外置業(yè)目標(biāo)國家優(yōu)選順序相吻合。中國海外房產(chǎn)投資置業(yè)目的主要包括宜居、宜居、教育、投資、度假等方 面，上海超過北京，成為中國內(nèi)地海外投資客最為集中的城市。