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經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來美國房市升溫

發(fā)布時間：2014-01-08
摘要：對于新移民美國的人士來說，在美國買房是需要考慮的問題，房市走勢自然是最為關(guān)注的話題之一。
　　對于新移民美國的人士來說，在美國買房是需要考慮的問題，房市走勢自然是最為關(guān)注的話題之一。數(shù)據(jù)提供商CoreLogic周二公布報告稱，2013年美國住房價格漲幅很可能創(chuàng)下8年以來的最高水平。
經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來美國房市升溫
　　報告稱，去年11月份美國住房價格環(huán)比增長0.1%，同比增長11.8%。CoreLogic預(yù)計，去年全年美國住房價格增長11.5%，創(chuàng)下自2005年以來的最高水平，指出市場上的住房數(shù)量較少以及此前被抑制的潛在需求推動去年房價迅速上漲。此外，部分借款人利用超低利率來借 入固息抵押貸款，也是推動房價上漲的因素之一。
　　按州來看，內(nèi)華達(dá)州11月份住房價格環(huán)比上漲25%，漲幅最高；同時，阿肯色州住房價格同比下降1.1%。
　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計，未來美國住房價格的增長速度將會放緩，理由是過去一年中價格的上漲將令更多屋主愿意出售住房，同時還將鼓勵住房營建商提高建筑量，從而帶來更多的庫存。此外，住房價格的上漲速度超過了收入漲幅，因此是無法長期維持下去的。再加上利率預(yù) 計將繼續(xù)上升，也會對部分需求造成損害。但有經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，利率上升不會妨害住房市場的復(fù)蘇。
　　同時，今年的抵押貸款新規(guī)和正在進(jìn)行中的住房融資市場改革可能也會遏制部分貸款活動。CoreLogic首席執(zhí)行官Anand Nallathambi稱，2014年住房市場前景不太樂觀，原因是監(jiān)管復(fù)雜性和緊縮的信貸狀況預(yù)計將令這一市場冷卻下來。亨瑞移民專家表示，隨著美國經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，住房市場也會逐漸回暖，移民購房需要冷靜選擇，多方比較。

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