美麗的愛琴海

藍白相間的圣托尼里

這大概是我們對于希臘普遍認知

希臘是個美麗的地方，所以很多國內(nèi)的游客都愛去那里旅游，但是如果談到希臘移民，可能就開始猶豫了......

自打2009年希臘陷入債務危機以來，直到現(xiàn)在都沒能擺脫外界人士扣在其腦袋上的“窮”帽子。大多數(shù)人仍然還有這樣一個認知：希臘國家都破產(chǎn)了，政府都沒錢了，人民得窮成什么樣，還買房移民去那兒，豈不是花錢找罪受?

事實是，當?shù)貢r間6月22日凌晨，歐元區(qū)19個成員國財政部長在盧森堡結(jié)束談判，就希臘債務危機救助計劃最后階段實施方案達成一致。歐洲聯(lián)盟和希臘的與會代表認同：希臘主權(quán)債務危機至此結(jié)束!

8月20日，希臘以救助計劃“畢業(yè)生”的身份重回國際市場懷抱，這標志著歐洲對希臘債務危機的救助結(jié)束，希臘經(jīng)濟逐步走向正�；�。在為之雀躍的人群里，不乏中國移民的身影，他們的投資也成為希臘經(jīng)濟增長成績表中的一部分。

十年危機  希臘房產(chǎn)從“被嫌棄”到“被追捧”

作為一帶一路的重要節(jié)點，希臘已經(jīng)成為眾多中國企業(yè)的重要戰(zhàn)略據(jù)點：復星集團、中遠海運、國家電網(wǎng)、阿里巴巴、華為……紛紛合作或入駐，試問，如果希臘經(jīng)濟真的差到很多人以為的地步，那么這些企業(yè)和大佬又有什么理由要“以身犯險”呢?

我們再說說買房投資這塊。很多人認為，現(xiàn)在購置希臘的房產(chǎn)，風險太高，將來希臘經(jīng)濟萬一再出變故，就會賠個血本無歸。事實上卻恰恰相反。

現(xiàn)在投資移民希臘，正是一個黃金時期。希臘整體房價較經(jīng)濟危機之前還低了40%，此時投資，恰好還能趕上抄底的紅利期，要知道，隨著經(jīng)濟回暖，希臘房價也是在慢慢回溫的，就在去年，還有位中國投資人，一口氣購置了100套公寓做移民投資!

其實在希臘長達10年的經(jīng)濟衰退中，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了從“被嫌棄”到“被追捧”的過程。在最低谷時，希臘房價整體累計深跌了43%，直到2013年買房換居留(又稱“黃金簽證”)項目出臺，希臘房地產(chǎn)市場才重獲新生。

希臘投資促進局首席執(zhí)行官埃利亞斯·阿范納西奧稱，“黃金簽證”推出至今，已經(jīng)為希臘國庫帶來超過15億歐元收入。“黃金簽證”的發(fā)放數(shù)量從最初的每年約400份猛增到現(xiàn)今每天約50份。

截至2018年7月27日，獲發(fā)希臘居留許可的總?cè)藬?shù)達到20456人，2018年前半年共獲批2968份申請，發(fā)放簽證7565人。其中中國申請人1395份，共發(fā)放簽證3644人，約占比47%，其次是俄羅斯人和土耳其人。

中國買房客蜂擁而至，不少希臘房地產(chǎn)公司成為“黃金簽證”項目直接受惠者。雅典當?shù)卮笮头慨a(chǎn)中介表示，今年以來中國客戶數(shù)量已經(jīng)增長近150%，預期這樣的態(tài)勢在今明兩年將會持續(xù)。

大部分中國買家到希臘前就已經(jīng)做足功課，瞄準雅典南部海岸區(qū)域、雅典北部多家國際學校周邊，以及雅典衛(wèi)城附近旅游區(qū)。這些倍受中國投資者歡迎地區(qū)的房價，在近年平均累計上漲20%至40%。

在三年多前就已買房移居希臘的王先生表示，自己買房時正是希臘經(jīng)濟危機最嚴重的時候，當時也沒期待房子可以升值，現(xiàn)在希臘房價隨著經(jīng)濟好轉(zhuǎn)和投資者涌入“水漲船高”，也算是意外驚喜。

但還沒來得及出手的買家則擔心未來投資希臘“黃金簽證”的成本會增加。業(yè)內(nèi)人士認為，希臘投資移民項目推出近5年，政策已走向成熟，加之大批老移民口口相傳產(chǎn)生推動效應，目前希臘“黃金簽證”已達到峰值。

雖然外界猜測希臘政府可能見好就收，但由于希臘經(jīng)濟復蘇有一個循序漸進的過程，當前還急需大量外來投資，因此預計希臘“黃金簽證”的投資門檻在短期內(nèi)會維持不變。

希臘參與“一帶一路”  有利走出危機

在“一帶一路”倡議提出五周年之際，8月27日，隨著國務委員兼外交部長王毅同來訪的希臘外長齊阿斯交換備忘錄文本，標志著希臘正式成為首個同中國簽署政府間共建“一帶一路”合作諒解備忘錄的歐洲發(fā)達國家。

中國此時同希臘簽署備忘錄，就是對希臘市場與經(jīng)濟的肯定，勢必會吸引其他外來投資者加大對希臘的投資和關注，這也有利于希臘進一步走出經(jīng)濟危機的后遺癥。

希臘結(jié)束了援助計劃，經(jīng)濟正在回暖，房產(chǎn)市場也逐漸活躍，正處于觸底反彈的時期，現(xiàn)在投資希臘正當時!

希臘購房移民項目申請條件

1、申請人年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn)

當今全球移民政策風云變幻，根本不給投資人觀望的機會!一旦投資人猶豫不決，不稍片刻可能就會因為申請門檻提高而只能黯然放棄移民。

溫馨提醒各位，一定要好好把握這個25萬歐元希臘購房移民機會，免得將來房產(chǎn)增值了，而自己后悔。還沒開始行動的朋友可以立刻聯(lián)系亨瑞集團，抓緊辦理!聯(lián)系熱線：400-699-0808!!

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