2024年8月31日后，熱門區(qū)域的購房金額門檻將提升至80萬歐元。

　　​起初，希臘的購房移民政策相當寬松，只需要25萬歐元即可申請，且不受地區(qū)和房屋數(shù)量限制。那時，甚至能在雅典中心區(qū)域找到符合要求的房產(chǎn)，極具吸引力。

　　​到了2023年，情況更加明顯，核心區(qū)域的購房門檻翻了一倍，達到50萬歐元，而且還限定只能購買一套。盡管還有些地區(qū)維持25萬歐元的門檻，但可能不在先前的優(yōu)先考慮范圍。

　　購房移民希臘，實質(zhì)上是一項投資計劃，購房只是獲取身份的途徑。因此，在挑選房產(chǎn)時，不僅要考慮房屋本身，更要看其投資價值和身份獲取的速度。

　　要實現(xiàn)低成本移民希臘，小亨提供幾點策略：

　　比較購房門檻：比雷埃夫斯港口區(qū)、雅典東北部等未漲價區(qū)域可購買25萬歐元的房產(chǎn);雅典中部、北部和南部地區(qū)，米科諾斯島和圣托里尼島等漲價區(qū)域可購買50萬歐的房子。

　　投資潛力區(qū)域：考慮像比雷埃夫斯港這樣的大港口，雖然房價還未大幅上升，但基礎設施完善，靠近市中心，具備很高的投資潛力。同樣，雅典東北部的吉拉卡區(qū)域，因其良好的綠化和豐富的教育資源，正逐漸成為新的高端居住區(qū)，值得投資。

　　考慮租賃市場：購房主要目的是獲取身份，而非自住，所以關注房屋能否出租，租金回報率和未來的轉(zhuǎn)售價值至關重要。

　　選購(準)現(xiàn)房：(準)現(xiàn)房能避免建設階段的風險，同時加快產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移速度，便于后期管理和身份維護�？梢钥紤]包含包租或托管服務的房產(chǎn)，以解決持有期間的管理問題。

　　希臘購房移民政策即將調(diào)整，從對于有意低成本移民希臘的人來說，現(xiàn)在是抓住最后機會的關鍵時期，以免錯失良機，讓希臘成為一個難以觸及的目標。

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