突如其來的疫情,迫使全球投資人開始積極尋求將貨幣轉(zhuǎn)換為更加安全的資產(chǎn),從而能夠起到保值、增值的效果。
最近,又一個重磅信號來了!我國將在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作。
來源:新華社
從已公布的內(nèi)容,我們可以發(fā)現(xiàn),此次試點地區(qū)的房地產(chǎn)稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn),不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產(chǎn)稅的納稅人。
談論多年的房地產(chǎn)稅,這次真的要“靴子落地”?可以預見,真正在全國落地推行房地產(chǎn)稅,仍需要一定的時間,但大致的時間節(jié)點可能是:2021年內(nèi)有新進展,2025年前有望迎來開征。
房地產(chǎn)稅有何影響?
從遏制“炒房”,穩(wěn)定和調(diào)控購房價格等方面,來看房地產(chǎn)稅的影響,有業(yè)內(nèi)人士預測稱——
如果你在一二線城市持有2套以上住宅,就要做好繳納房地產(chǎn)稅的準備,試點隨時可能推進到你的城市,預計稅率1%以下;
如果你手里只有1套住宅且面積不大,或者你的多套住宅是位于三四線城市,暫時不用擔心需要繳納房地產(chǎn)稅;
如果你手里有1套及以上商業(yè)性房產(chǎn),那么請每年按時繳納房地產(chǎn)稅……
值得注意的是,房地產(chǎn)稅是持有稅,不是一次性繳納了事,而是逐年征收,這正是其威力所在。
種種信號都在提示,投資思路、配置方式需要及時調(diào)整,開啟全球資產(chǎn)配置已成為當務之急!
以單一身份進行全球資產(chǎn)配置存在很多弊端,所以,海外身份+資產(chǎn)“雙配置”模式日漸盛行!
特別是近年很多歐洲國家,為了提振經(jīng)濟,紛紛推出購房送身份的移民政策,更是為這種“雙配置”需求,提供了完美解決方案!
疫情造成配置第二身份的人群加速增長,以及歐洲各國全力推動經(jīng)濟復蘇等影響下,歐洲房地產(chǎn)市場扛住疫情考驗,已經(jīng)出現(xiàn)強勁反彈之勢!這更加令包括中國人在內(nèi)的全球投資者紛至沓來!
以備受青睞的希臘和土耳其為例——
希臘
最近有種說法是,希臘房價進入了“永遠漲”的時期了!
從2018年到2020年,雅典的房價上漲了20%。并且,只要今年剩余時間不出意外,2018年到2021年之間的漲幅將接近30%。
由于價格低于其他南歐國家,且利率仍低于2007年的峰值,許多外國投資者將自己的投資定位于希臘市場,以獲取較高收益,越早進場,越高回報!
在投資看漲的同時,購買25 萬歐元以上房產(chǎn) ,即可一人投資,三代移民 ,6個月即獲歐盟永居身份!自由通行26個申根國家;孩子就讀希臘的英、美頂級私立學校,費用節(jié)省30~50% ;也可回國參加華僑生聯(lián)考,低難度直降200分上清北!
土耳其
土耳其的外籍投資者房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)再創(chuàng)近年新高!
截至今年第二季度,土耳其房價以29.2%的年漲幅繼續(xù)位居世界第一。
據(jù)土耳其統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù),2021年9月土耳其房產(chǎn)成交量為147,143套,比去年同期增長7.6%。其中外籍投資者共在土購買房產(chǎn)6,630套,比去年同期大漲25.8%,連續(xù)第二個月打破近年來的月度紀錄。
土耳其擁有市面上為數(shù)不多可以一步到位的護照項目,投資額低至25萬美元購買房產(chǎn)即可入籍,兼具投資屬性與身份規(guī)劃優(yōu)勢,成為投資者進行全球資產(chǎn)布局的優(yōu)質(zhì)選擇。
同時,持土耳其護照,可申請美國E-2簽證,全家快速移居美國。簽證有效期為5年,可無限續(xù)簽。
土耳其護照的教育優(yōu)勢巨大,可憑借國際生身份,享受國內(nèi)清華、北大“免筆試”錄取的優(yōu)待!
疫情對全球經(jīng)濟造成沖擊,國內(nèi)房地產(chǎn)稅的征收已提上日程,各種不確定性增加……對于在全球?qū)で筘敻槐V翟鲋档娜巳憾,歐洲這片疫后復蘇的投資熱土,你不應錯過!
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