歐洲投資移民正逐漸成為一個熱點話題，這些新的移民開放國多為申根國家，且投資類別多為買房移民。而起推出的買房移民這一政策，就對了對房產情有獨鐘的國內投資移民人士的胃口。這可能與不動產能滿足了人們對私有財產權的心理需求有關。因此，相比于其它移民類別，買房移民似乎更加受中國人歡迎。
業(yè)內人士稱，近兩年來，隨著加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國家政策全面趨緊，葡萄牙、塞浦路斯、希臘、拉脫維亞、西班牙等歐洲國家陸續(xù)開放移民政策，紛紛推出以買房獲得移民身份的方式，吸引外國投資。
去年10月，葡萄牙頒布“黃金居留許可計劃”，規(guī)定投資50萬歐元購買房產可獲葡萄牙永居。今年4月9日，希臘批準了投資移民促進法，并將該計劃的門檻從方案中預設的最低起點30萬歐元調降為25萬歐元。近期西班牙傳出消息，16萬歐元“買房送居留”的最低價格，或將提升至50萬歐元。
專家介紹，由于投資門檻低、申請時間短、居住條件縮短等特色，這些項目一經(jīng)推出就吸引了眾多申請者的眼球，2013年也隨之被升之為“歐洲移民年”，同時也為無法移民美國、加拿大的投資人帶來新的選擇。而在國內，“去葡萄牙買房置業(yè)”成為近期的熱門話題。
正是由于歐洲買房移民項目具有辦理周期快、簽證通過率高等明顯優(yōu)點，一般僅需1-2個月即可獲得長期居留身份。并且所投資的房產沒有商業(yè)投資的一般市場經(jīng)營風險，屬于固定資產的投資范疇，資產保值功能明顯。
“獲得一張通行歐洲的便利綠卡，未嘗不是一種選擇。”業(yè)內人士表示，目前開放購房獲居留權的歐洲國家，幾乎全部都是申根國，根據(jù)申根協(xié)議的規(guī)定，外國人一旦獲準進入“申根領土”內，即可在協(xié)定簽字國領土上自由通行，給出入歐洲帶在實際的便利。
其中，葡萄牙買房移民政策明確，可操作的項目較多，而且地產市場形勢良好，葡萄牙政府對該政策執(zhí)行力很強。只需購買50萬歐元的房產，房產包括別墅公寓等房屋類型，投資門檻足夠低。另外，葡萄牙在持有黃金居留身份期間居住要求很低，平均每年住上7天即可達到有關居住的要求。持葡萄牙護照，可158個國家免簽或落地簽，尊享世界公民之便。
隨著歐洲移民的興起，有關居住權能否轉國籍、買得起房供不起房等質疑也甚囂塵上。國外媒體報道稱，此前，南歐許多國家開出買房、投資獲居留政策，獲大量中國人追捧，但也有不少當?shù)厝A人表示，看似寬松的移民政策其實存在很多限制條件，有分析指出，這一系列措施，一方面是要吸引人才、投資來發(fā)展本國經(jīng)濟，另一方面則在盡可能地降低政府在移民身上的費用。
必須要注意的是，歐洲雖然多個國家試水投資移民，但是有些國家并非真能移民，申請者須要清楚獲得居留權與永居權是不同的概念，同時，也要提防移民后的房產稅等各項費用，別買得起房養(yǎng)不起房。目前，塞浦路斯國內經(jīng)濟抗風險能力差，政策不穩(wěn)定，不建議大家做大量申請，而葡萄牙作為老牌歐洲國家，抗打擊能力強，可以優(yōu)先考慮。如若選擇投資房產辦理歐洲移民，選擇誠信專業(yè)的移民機構和移民律師以及購買到物有所值的房產都是成功辦理歐洲移民的核心所在。
