近幾個月，關(guān)于歐盟“公民投資計劃項目”將加強(qiáng)管控成為了全球移民行業(yè)的焦點話題。歐盟討論的主題集中在了“黃金簽證”的問題上，其中被討論的對象包括塞浦路斯、馬耳他、希臘、西班牙、葡萄牙、奧地利等在內(nèi)的8個歐洲國家。

　　就在前些日子，央視財經(jīng)新聞報道中，再次提到“歐盟表示可能對歐洲8個國家公民身份投資項目加以約束”。原因是，擔(dān)心各國的公民投資計劃可能對歐洲以外的申請人審核不嚴(yán)格，實際未能對投資者進(jìn)行盡職調(diào)查，就不可避免的存在腐敗和洗黑錢的問題。

　　而根據(jù)另外一則中新網(wǎng)援引意大利歐聯(lián)通訊社一篇報道顯示，歐盟委員會日前就投資移民和國籍申請問題發(fā)布通告，謀求歐盟制定統(tǒng)一的國籍和移民政策，全面禁止“金錢換護(hù)照”。

　　歐盟委員會表示，將來會對申請人進(jìn)行嚴(yán)格的背景盡職調(diào)查，主要目的是強(qiáng)化反洗錢和資金來源的合法性。

　　那具體到歐盟國家又是怎樣的呢?

　　01

　　塞浦路斯

　　歐盟專員就投資入籍事宜訪問塞浦路斯，敦促加強(qiáng)反洗錢立法。并將于11月發(fā)布?xì)W盟投資入籍報告，聲稱各成員國入籍條件需“合規(guī)”。歐盟護(hù)照寬松的投資移民時代收緊，申請須盡早!

　　并且，作為當(dāng)下性價比極高，使用用途極廣、含金量極高的護(hù)照，塞浦路斯政府將對入籍法案做如下的調(diào)整：

　　1、審批時間從原來的3個月延長為6個月;

　　2、政府申請費將會適度提高，具體額度尚未公布;

　　3、每年限制名額700個(是個案還是人頭尚未公布)。

　　政府此番做此調(diào)整的最大動因是申請人數(shù)的增多及繼續(xù)攀升。塞浦路斯自2016年重新修訂投資入籍政策，投資額下調(diào)至200萬歐元后，申請辦理塞浦路斯護(hù)照人數(shù)達(dá)到了巔峰。作為歐盟成員國之一，擁有塞浦路斯護(hù)照，就等同于擁有了一本歐盟護(hù)照。

　　注：塞浦路斯買房投資送一家三代護(hù)照

　　1、投資200萬歐元以上房產(chǎn)，只需持有三年，三年后可出售150萬歐元房產(chǎn)，相當(dāng)于只需持有50萬歐元的房產(chǎn)

　　2、一家三代快速移民，一步到位拿塞浦路斯護(hù)照，成為歐盟公民!

　　02

　　希臘

　　最新修正案已準(zhǔn)備遞交議會。希臘永居或增加如存款、國債、投資等多種準(zhǔn)入模式，投資額或上調(diào)至40-80萬歐元。️繼今年申請費上調(diào)至2000歐元以來，這已是移民局第2次重大調(diào)整。

　　25萬歐購房計劃如此低門檻的政策還能持續(xù)多久值得關(guān)注?

　　——希臘漲價其實已悄然開始!

　　1、繼申請費漲價之后，7月20日，希臘移民政策部在議會提交了一項移民法修正案：在目前購房獲綠卡政策的基礎(chǔ)上，增加40萬歐元投資獲希臘綠卡項目。雖然該政策目前也只是提案，即使通過也會暫時與最低25萬歐元購房移民項目并存，但是該舉措說明希臘已經(jīng)把永居心理預(yù)期價值轉(zhuǎn)到更高。

　　2、申請費漲價已經(jīng)實施、投資款漲價正在商討、申請資料頻頻出現(xiàn)補(bǔ)件，隨著申請人數(shù)的暴漲，希臘購房移民又出現(xiàn)了排期問題!

　　雅典3所移民局的預(yù)約遞件排期如下：

　　中部移民局：預(yù)約排期到2018/10

　　北部移民局：預(yù)約排期到2018/10下旬

　　南部移民局：預(yù)約排期到2019/2

　　雖然目前來說，希臘還不至于真正排期數(shù)年才能申請的上，但是這樣的趨勢已經(jīng)開始出現(xiàn)。

　　3、投資房源逐漸減少。據(jù)希臘《每日報》最新報道，今年1月到5月，在雅典地產(chǎn)局有記錄的合同數(shù)比去年同期增長49.2%，保持了2018年初的上升勢頭。希臘2017年樓市銷售比2016年暴漲300%，其中來自中國的投資者占總投資人數(shù)的比例占了將近一半!而在房市如此火爆的情況下，希臘全境內(nèi)的待售房產(chǎn)數(shù)量卻基本保持不變，甚至還出現(xiàn)了一定程度的下滑趨勢。

　　與此同時，希臘房價也正在上漲。雖然官方購房要求依然是25萬歐元沒有變化，但是隨著全球投資者的涌入，越來越多的人用25萬歐元買到合適的房產(chǎn)需要更多時間的挑選。

　　注：希臘購房移民

　　1、申請人年滿18周歲，無學(xué)歷及語言要求;

　　2、希臘購買25萬歐元或以上的房產(chǎn);

　　希臘25萬歐元投資移民項目無資金來源要求、無移民監(jiān)，無需經(jīng)商及管理經(jīng)驗，無語言要求，只要購房就可以拿身份的低門檻一直飽受非議。

　　歐委會也一再表示希望建立更加完善的框架體系，反對身份商品化，反腐敗反洗錢，加強(qiáng)審核和監(jiān)管，此次通告的發(fā)布一定程度上也預(yù)示著未來希臘投資移民這個“綠色通道”或?qū)⒉辉?ldquo;簡單”。

　　目前看來，歐盟委員會這一提案是聯(lián)合歐洲央行、歐洲銀行管理局打擊洗錢和腐敗的更廣泛行動的一部分，所以更多的關(guān)注點會放在對申請人的盡職調(diào)查上，會影響所點名的各國在未來提高買房移民對資金來源等方面的要求。

　　即使秋季歐盟的調(diào)查報告引起了各國的關(guān)注，按照歐盟的決策流程，從開始審議、制定標(biāo)準(zhǔn)到最后各國內(nèi)閣、議會等簽字執(zhí)行還有很長的路要走。投資人依然可以在這段時間順利完成投資和獲取身份。

　　其實，移民政策永遠(yuǎn)就像末班車，當(dāng)你還在猶豫是否要上車時，它就在你面前關(guān)上車門開走了，當(dāng)你突然明白這是最后一趟車時，已經(jīng)沒機(jī)會了...更何況，移民塞浦路斯或希臘后，子女回國報考清華北大等名校，直降200分!

　　所以，建議還在考慮塞浦路斯和希臘移民的朋友，在條件允許的情況下要盡快行動，把握住當(dāng)前時機(jī)可能就是最后的“政策紅利”!

　　了解更多項目申請情況，可撥打400-699-0808

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