專家為您解讀葡萄牙購房投資政策
發(fā)布時間：2014-03-07
摘要：沙灘、陽光、高爾夫是葡萄牙的代名詞，能不能一邊享受一邊賺錢呢？機會來了！為了促進本國房產(chǎn)市場的復蘇，吸引房產(chǎn)及外貿(mào)投資，歐洲國家紛紛開始推出購房換居留投資移民政策。其中占盡移民、留學、投資三大優(yōu)勢的葡萄牙黃金居留計劃，更是被認為開啟了歐洲“
沙灘、陽光、高爾夫是葡萄牙的代名詞，能不能一邊享受一邊賺錢呢？機會來了！為了促進本國房產(chǎn)市場的復蘇，吸引房產(chǎn)及外貿(mào)投資，歐洲國家紛紛開始推出購房換居留投資移民政策。其中占盡移民、留學、投資三大優(yōu)勢的葡萄牙黃金居留計劃，更是被認為開啟了歐洲“黃金移民時代”。
葡萄牙50萬歐元購房移民是目前性價比較高的項目，受關注度頗高。葡萄牙的房產(chǎn)在2011年下跌了15%，處于歷史低位，現(xiàn)在出現(xiàn)回升趨勢，未來有巨大的增值空間。同時葡萄牙也是度假圣地，租房需求量大，出租平均年收益率4%。據(jù)最新消息，葡萄牙政府將從2014年早期開始逐步調整企業(yè)稅稅率，從當前的25%下降至19%，此次財政改革也為投資者帶來了更多的便利。
葡萄牙購房移民的優(yōu)勢：
1.世界公民身份：擁有葡萄牙居留權，可自由通行25個申根國；持葡萄牙護照享受全球165個國家免簽或落地簽，與愛爾蘭，日本，新西蘭，挪威，西班牙同時位列世界第五。
2.獲得葡萄牙居留權后可以在葡萄牙工作和投資，孩子免費入讀公立學校；獲得永居后，完全享受和當?shù)厝艘粯拥母黜椄＠觥?br />
3.房子可買多套：只要總價達到50萬歐元即可；特別是不限定只能購買住宅，購買商鋪亦可，這樣可以確保投資者長期擁有穩(wěn)定的收益。房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權，世代相傳。
4.居住要求低：在獲得居留權的5年里，第一年居住滿7天，第二年和第三年以及第四年和第五年，分別滿足2年住滿14天即可；獲得永居后，每兩年入境一次即可。
5.法治社會，和諧安定，尊重人權，保護私人財產(chǎn)。
6.氣候宜人，冬季不低于0度，夏季不高于30度。除以上利好因素外，優(yōu)秀的房源也是國內投資者最為關注的。在2012年底，當有超豪華的私人別墅定位、占據(jù)地中海絕佳山海風光的高檔房產(chǎn)，結合葡萄牙政府出臺的買房移民優(yōu)惠政策后，成為了國內投資者最想擁有的第二安居地之一。
葡萄牙移民真的零風險嗎？亨瑞移民專家分析，據(jù)歐洲央行提供的資料指出，盡管北美和歐洲多數(shù)國家的房地產(chǎn)業(yè)陷入發(fā)展低谷，但葡萄牙卻是少數(shù)的幾個房地產(chǎn)價格出現(xiàn)回升的國家之一。種種跡象顯示，葡萄牙房產(chǎn)目前正是低位入市、抄底購買的最好時機。建議大家提前做好功課，多看多比較；另外一點是要對自己的投資目的做好分析，是自住還是純投資，或者是先出租以后自住，喜歡什么類型的房產(chǎn)，喜歡什么樣的環(huán)境，周圍居住的人群都是怎樣的。因此，投資者在決定投資之前，對移民機構的選擇，自身的實地考察就顯得尤為重要了。
