2014為什么選擇投資移民葡萄牙？
發(fā)布時間：2014-04-01
摘要：葡萄牙移民可謂是近兩年來歐洲最熱門的移民項目。有人問為什么選擇葡萄牙買房移民項目？小編給你粗略算一下，去年春天歐元對人民幣匯率是7.9，現(xiàn)在已經(jīng)近8.5，排除房產(chǎn)增值，當初的50萬歐元房產(chǎn)凈增24萬人民幣，還送全家綠卡，你說買不買？”
葡萄牙移民可謂是近兩年來歐洲最熱門的移民項目。有人問為什么選擇葡萄牙買房移民項目？小編給你粗略算一下，去年春天歐元對人民幣匯率是7.9，現(xiàn)在已經(jīng)近8.5，排除房產(chǎn)增值，當初的50萬歐元房產(chǎn)凈增24萬人民幣，還送全家綠卡，你說買不買？”
葡萄牙于2012年底頒布“黃金居留法案”，短短一年多就風靡移民市場，目前已有超過500個中國家庭購買了8億多的葡萄牙房產(chǎn)。為何葡萄牙會備受中國移民申請者的青睞？亨瑞移民專家從多角度為您全面分析葡萄牙的“黃金居留”。
一、 申請要求
葡萄牙雖是申根國、歐盟成員國，但“黃金居留法案”完全沒有顯示出傳統(tǒng)歐盟國的“架子”，其政策非常靈活、人性化。移民專家解說道：“申請者既不用參加移民面試，也沒有管理經(jīng)驗、語言、學歷要求，且不需要提供資產(chǎn)證明、不需要解釋資金來源，只需滿足三個申請標準中的任意一個就可申請移民了。”
這三個標準分別是：1、投資100萬歐元以上的投資資金；2、購買價值50萬歐元的房地產(chǎn)；3、創(chuàng)造10個工作崗位。移民專家稱：“購買房產(chǎn)的方式最便捷也最符合中國人的投資習慣，絕大多數(shù)申請者都會選擇這種方式。”
另外，葡萄牙購房移民項目的居住要求也非常低，投資人五年中只要第一年至少住滿7天、后四年每兩年至少住滿14天（合計至少35天）就可申請永久居民身份。移民專家補充道：“由于申根國家已取消邊檢，因此投資人在整個申根26國的停留時間都可計算為在葡萄牙的居住時間，這意味著只需要每年去歐洲度個假，就能滿足居住要求。 ”
二、 辦理速度
在辦理速度方面，移民專家羅列出目前移民市場幾大熱門項目的辦理時間對比表格，葡萄牙在這方面的優(yōu)勢顯而易見。
三、 房產(chǎn)投資價值
葡萄牙以旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，度假房地產(chǎn)資源豐富，擁有大批質(zhì)優(yōu)價廉的中高端房地產(chǎn)項目。由于葡萄牙的消費群有一定體量，國家有一定實力，去年下半年以來房價止跌回升，業(yè)內(nèi)人士普遍認為現(xiàn)在正是投資的好時機。
移民專家稱：“一個國家或地區(qū)推出購房移民政策是為了刺激本國房地產(chǎn)行業(yè)，這類政策通常只會執(zhí)行2-4年，當房價回升到一定高度時政府就會取消這項政策。”他認為，當某個國家出臺購房移民政策時正是投資該國房產(chǎn)的最佳時機。
據(jù)介紹，葡萄牙首都里斯本和南部度假勝地阿爾加維的房產(chǎn)最受投資者青睞，居住在里斯本是典型的都市城市生活，鐵路到歐洲各國都很方便，國際機場就在市中心。但里斯本的居住環(huán)境與南部比相差很大，冬天有點陰冷，經(jīng)常下雨，華人普遍是第一代來海外打拼的。而南部阿爾加維作為歐洲的高爾夫天堂和海灘度假勝地，生活、教育、度假方面都是世界頂尖的，這里生活的華人素質(zhì)普遍很高。
如何選擇適合自己的葡萄牙房產(chǎn)？移民專家提醒投資者注意三點，首先是項目的地段，這對房產(chǎn)升值起到至關(guān)重要的作用；其次是盡量買現(xiàn)樓以降低不確定風險。第三就是要從自身的實際需求出發(fā)，例如孩子處于什么年齡段，是否需要在國外讀書。如果小孩就要到當?shù)厝プx書，推薦購置市區(qū)的學位房，日常生活各方面比較便利。如果是先投資房產(chǎn)，但未必是自住，推薦選擇南部的度假區(qū)。
四、可享受的福利
移民專家稱：“和其他歐洲國家相比，葡萄牙黃金移民計劃性價比很高，是真正意義上的一人投資、惠及三代。”移民葡萄牙不僅僅是獲得一國身份，更是享有歐盟國的各種惠利，包括享受免費醫(yī)療、公共養(yǎng)老、孩子享受1 2年免費義務(wù)教育、免費入讀公立學校；申請人以及配偶、子女、父母都可以自由到其他任何申根協(xié)議國自由定居、經(jīng)商、工作或?qū)W習等。
值得注意的是，獲得葡萄牙國民身份即為歐盟公民，可以自由到英、法、德及其他任何歐盟和歐洲經(jīng)濟區(qū)國家及瑞士共31個國家自由定居、工作、經(jīng)商、學習和生活。子女未來將擁有在整個歐盟和歐洲經(jīng)濟區(qū)的自由發(fā)展空間。
經(jīng)過全面系統(tǒng)的比較，目前葡萄牙購房移民政策相對來說性價比最高。亨瑞移民專家提醒，移民形勢多變，有意申請的朋友請趁早行動，規(guī)避政策風險。
