在全球房地產(chǎn)市場逐漸回暖的背景下，2014年中國房地產(chǎn)企業(yè)海外投資高速增長。由于國外的房產(chǎn)政策與國內(nèi)差異極大，加之稅收、匯率、利率等多種因素共同影響，房產(chǎn)企業(yè)如何做好海外投資?路勁地產(chǎn)集團有限公司主席單偉豹在第二屆地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇上分享了自己的觀點。

單偉豹表示，2003年，整個房地產(chǎn)市場總量為4.1萬億，而近三年的市場總量為8萬億左右，可以說，現(xiàn)在的市場總量已經(jīng)達到平衡，在總量平衡的條件下，凈利潤在降低，拼的就是企業(yè)的能力和技術(shù)了。也就是說，在現(xiàn)行條件下，房地產(chǎn)的專業(yè)化非常重要。

而針對海外投資，單偉豹表示，需要有國際性的視野，同時也要把握好機遇。他以路勁在美國的投資為例，路勁與2011年進入美國市場，利潤值在14左右，而近三年，由于美國房價的普遍暴漲，利潤可以達到20。所以，這是一個機遇的問題，如果你是一個有國際性視野的人，能夠看準機遇，那么，你就會有多一個選擇。

對一個企業(yè)來說，發(fā)展到一定階段，有能力的話，就一定要把業(yè)務(wù)分散一點，給自己多些選擇，可以做美國市場、歐洲市場等等，單偉豹表示，做美國投資其實蠻好玩的，和中國完全不同。其實中國開發(fā)商還是有很多長處的，但是決不能踩美國法律和稅務(wù)的紅線。在美國投資，可預(yù)測性比較強，只要按發(fā)展曲線走，是沒有問題的，而且一般沒有政府干預(yù)。

海外投資峰會

由中房協(xié)和亨瑞集團主辦，海外投融資平臺等單位承辦的【海外投資峰會】于11月14-15日在北京中國大飯店隆重舉行。此次峰會規(guī)�？涨熬薮�、海內(nèi)外反響熱烈。參會人數(shù)多達1800人次，由于舉辦地空間有限，還有近400人被婉拒參加峰會。參會人士中，近100位政界學(xué)界商界大咖，300多位地產(chǎn)商，100多位金融投資商，1000多位超高凈值人士共話了“出海”新藍圖!

開幕式由知名電視欄目《最強大腦》主持人、復(fù)旦大學(xué)教授蔣昌建主持。中房協(xié)劉志峰會長，首創(chuàng)集團前董事長劉曉光，萬通控股董事長馮侖，胡潤百富總裁兼集團出版人呂能幸，途家網(wǎng)聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO羅軍，盛世神州基金創(chuàng)始人張民耕，路勁集團主席單偉豹，著名品牌營銷戰(zhàn)略專家李光斗，工商聯(lián)秘書長王忠明，人民大學(xué)金融研究所所長吳曉求，美國使館商務(wù)高級官員，美國第二大開發(fā)商Lennar執(zhí)行總裁Chris Marlin等數(shù)百名行業(yè)領(lǐng)袖及政學(xué)商精英參會。中國電建地產(chǎn)集團有限公司、中房集團，以及美國最大的地產(chǎn)投資商之一Stockbridge集團等數(shù)十家機構(gòu)，與亨瑞集團簽署了合作協(xié)議，投融資總額高達上百億美元。

此次峰會可提供50億美元以投資移民基金為主的低成本資金作為夾層貸款支持“走出去”企業(yè)配資，并有上百個國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)投資項目及產(chǎn)品現(xiàn)場展示。通過峰會搭建的商務(wù)合作和資本項目雙向交流平臺，引爆了年度新一輪海外投資的熱潮。

敬請關(guān)注峰會微信號：REGOIS;詳閱峰會官網(wǎng)M.OverseasInvestment.org ;亨瑞集團官網(wǎng)：M.Visa800.com 誠邀您蒞臨我公司參觀洽談，合作共贏。