美國房地產(chǎn)價格不斷攀升，但仍低于巔峰時期，適合入手投資。來自多方面的數(shù)據(jù)顯示，美國房地產(chǎn)市場正在穩(wěn)健地復(fù)蘇，房價走勢不斷攀升，但截至5月份為止，全美平均房價仍然比2008年高峰期低16%。以紐約為例，今年第二季度，曼哈頓公寓平均銷售價格比去年同期增長11%。曼哈頓公寓和合作公寓在今年第二季度的平均銷售價格已經(jīng)達(dá)到1,872,367美元，收益率達(dá)到11.4%，相比去年有所提高。

　　業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為美國房地產(chǎn)價格繼續(xù)走高的主要因素，是其經(jīng)濟的強勁復(fù)蘇和全國平均工資的小幅上漲。

　　海外房產(chǎn)PK國內(nèi)股市

　　專家建議，2015下半年，投資者如果能盡快將部分資產(chǎn)配置于美國房市，則能夠及時分享美國經(jīng)濟高速增長帶來的紅利，同時對沖掉國內(nèi)經(jīng)濟增速放緩帶來的人民幣資產(chǎn)價格波動和未來人民幣在強勢美元和加息影響下的貶值趨勢，美元配置正當(dāng)時，機不可失，失不再來。

　　同時，中國股市深陷快速下跌通道，市值已蒸發(fā)3.2萬億美元。業(yè)內(nèi)人士表示，近期踩踏最主要的原因不是融資倉的強平。同時，中國股市深陷快速下跌通道，市值已蒸發(fā)3.2萬億美元。業(yè)內(nèi)人士表示，近期踩踏最主要的原因不是融資倉的強平。國家目前在采取各種措施穩(wěn)定市場情緒，但效果如何有待觀察。

　　莎士比亞說，生存還是毀滅這是一個問題。當(dāng)前問題當(dāng)然牽涉不到生存毀滅，但是關(guān)系到投資者的收益。如果莎翁活在當(dāng)下，也會說，投資海外房產(chǎn)保增值還是在國內(nèi)股市拼命，這是一個問題。

　　近日來，人民幣兌美元匯率跌跌不休，17日人民幣對美元匯率中間價報6.3969。人民幣貶值，中國經(jīng)濟形勢總體委靡不振，房地產(chǎn)市場持續(xù)疲軟，就連地產(chǎn)大亨李嘉誠先生都睿智地棄中國房地產(chǎn)市場而逃之夭夭。海外房產(chǎn)市場有利可圖，而且是有大利可圖，目前已經(jīng)有包括綠地、萬達(dá)、萬科等優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)企業(yè)投資海外房產(chǎn)市場，分奪海外房產(chǎn)市場這杯“羹”。

　　由于國內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)商在美國沒有信譽記錄，很難獲得美國金融機構(gòu)的貸款：亨瑞集團獨創(chuàng)性將“海外地產(chǎn)投資和移民美國”完美結(jié)合，有效解決了中國房企出海的低成本融資難題。

　　以綠地美國的洛杉磯綠地中心項目為例，通過與EB-5投資移民資金結(jié)合，洛杉磯綠地中心項目一期的融資結(jié)構(gòu)為：募集2億美元的低成本EB-5資金，利用這筆EB-5資金作為次級貸款抵押，申請到較低成本的第一順位銀行貸款，在不占用母公司國內(nèi)信用額度的情況下，成功融得項目建設(shè)所需要的80%的資金�？芍^中國房企在海外投資探索過程中的經(jīng)典范例。

　　亨瑞集團

　　自2009年以來，亨瑞集團已在美國參與投資60多個項目，直接投融資超過25億美元，項目總規(guī)模超過120億美元，積累了豐富的實操經(jīng)驗，同時培養(yǎng)鍛煉出一支經(jīng)驗豐富的美國本土團隊。與眾多知名中美地產(chǎn)企業(yè)如綠地集團、北京建工、Lennar等建立了深入的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

　　現(xiàn)在，亨瑞集團已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)型為一家國際化的地產(chǎn)金融集團，亨瑞集團擁有數(shù)百個風(fēng)險可控、收益可觀的多業(yè)態(tài)跨領(lǐng)域項目能夠更好的供國內(nèi)投資者選擇，此外，亨瑞集團還能夠為企業(yè)的“出海之旅”提供海外法律與商務(wù)咨詢、物業(yè)管理與銷售、稅務(wù)應(yīng)用與籌劃、境外項目專屬調(diào)研等多項24小時VIP綜合服務(wù)。
 

　　亨瑞優(yōu)質(zhì)EB-5項目傾情推薦
 

波士頓海港廣場

　　海港廣場位于馬薩諸塞州波士頓市中心，是一個占地630萬平方英尺的城市綜合體和公共設(shè)施改造的總體規(guī)劃。整個33英畝的開發(fā)區(qū)域坐落于迅速成長的波士頓南海濱創(chuàng)新區(qū)的中心，該區(qū)域毗鄰金融區(qū)和要塞岬海峽歷史街區(qū)，是波士頓高速增長地區(qū)之一。波士頓是一個充滿活力的繁榮城市，以其世界級的教育機構(gòu)享譽盛名。
 

達(dá)拉斯沃斯堡新城開發(fā)項目

　　項目將在達(dá)拉斯-沃斯堡大都會圈的韋斯特萊克市(Westlake)和花崗市(Flower Mound)分別開發(fā)兩個現(xiàn)代化新城。其中，韋斯特萊克市 “Westlake Entrada”開發(fā)區(qū)占地約85英畝（合516畝），花崗市“Riverwalk”開發(fā)區(qū)占地約19英畝（合115畝）。

 

德州達(dá)拉斯公寓項目

　　Las Colinas社區(qū)地處達(dá)拉斯—沃斯堡大都會圈，距離DFW國際機場僅5英里，距達(dá)拉斯市中心10英里。該項目占地5.596英畝（22,646平方米），將建造一棟4層的高檔出租公寓樓，共307個單元。項目已于2014年底開工建設(shè)。
 

洛杉磯綠地項目

　　亨瑞集團與綠地集團強強聯(lián)手，為您實現(xiàn)美國夢。世界500強大型國企綠地集團開發(fā)，項目位于洛杉磯市中央商務(wù)區(qū)，總投資10億美元。一期公寓名額2014年圓滿售罄，一期酒店項目名額即將收官，一期已經(jīng)建至18層！二期公寓招募即將盛大開啟，工程建設(shè)已開工。該項目地理位置優(yōu)越，項目開發(fā)團隊空前強大，品牌實力保障，是美國投資移民炙手可熱的首選項目！
 

萬達(dá)芝加哥ONE項目

　　萬達(dá)集團攜手亨瑞集團啟幕地產(chǎn)移民新時代。萬達(dá)芝加哥遠(yuǎn)景大廈總投資約10億美元，項目位于芝加哥中央商務(wù)區(qū)盧普區(qū)東面，該區(qū)域為美國第二大中央商務(wù)區(qū)，僅次于紐約曼哈頓的中城核心區(qū)域。項目計劃建造3座連體摩天大廈，包括405個公寓單元和萬達(dá)文華酒店。公寓總面積約為一百萬平方英尺（約合93000平方米），每戶平均面積約2528平方英尺（約合235平方米）。
 

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