這個情況取決于是否為美國稅務居民。如果是美國稅務居民，在海外任何地方變賣資產(chǎn)，還要看你的資產(chǎn)變賣之后是賺錢還是虧錢。如果虧損就不需要被征稅，如果賺錢則需要依照美國國稅局的稅法稅率來課稅，當然你在海外交給當?shù)氐亩愐部梢杂脕淼挚邸?/div>
2.資產(chǎn)買賣應該以登陸為時間點結(jié)算嗎？登陸前是不是不用報稅了？
第一，登陸后成為美國稅務居民，在那個時間點開始結(jié)算。
第二，在登陸前不需要報稅，因為你還沒有成為美國稅務居民，但是要注意在登陸之前你在美國停留時間超過了183天的話，那就可能成為它的稅務居民。
3.太太孩子辦，先生不去，資產(chǎn)在先生名下是不是不用征稅？
先生沒有去美國，不是美國稅務居民，假如資產(chǎn)全在先生名下，是不需要征稅也不需要申報的。
4.中國房產(chǎn)有貸款的部分，在出售后按凈值納稅吧？
美國納稅的標準是根據(jù)收益，與貸款無關(guān)。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就需要去繳納100萬的資本增值利得稅。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。
5.女方收入較低，作為主申情人，男方不申請。女方登陸前是否應該把本人名下增值的房產(chǎn)都賣掉?
女方在登陸前把她本人名下增值的房產(chǎn)都賣掉，可以避免登錄后繳納美國的資本增值利得稅。
6.女方賣房收入存入國內(nèi)戓海外銀行卡，登陸前這部分財產(chǎn)是否應該由銀行出具資產(chǎn)證明并公證?這部分資產(chǎn)是否可免稅?
建議計劃申請美國移民的人在移民前都應該把所有資產(chǎn)做個清單，有可能的話也把它作為公證。這部分財產(chǎn)可否免稅？由于這部分財產(chǎn)是移民前，即成為美國稅務居民之前產(chǎn)生的收入，所以是不需要繳稅的。
7.女方登陸后，男方從國內(nèi)匯款給女方，用于購房及生活，是否可免稅?
原則上是可以免稅的。因為一位不具有美國籍的外國人贈與海外的財產(chǎn)給美國人的話，是不需要被課贈與稅的。
8.作為新移民，帶現(xiàn)金去美國有額度限制嗎？
入境美國沒有限制，但超過一萬美金一定要申報，只需要申報，并不會產(chǎn)生任何稅的問題。
9.移民前買的人壽保險，理賠款算收入嗎？要報稅嗎？
理賠不會算作收入，但如果是保險的分紅，超過本金部分需要報稅。
10.登錄后賣出房產(chǎn)的話，有免征稅額度嗎？什么情況下才能獲得這個免征額度？
若是出售房屋符合美國稅法自用住宅的規(guī)定，出售利得就可以享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，最高可以享有25萬美元的免稅額（如果是已婚并且是合并申報者，可以享有50萬美元的免稅額），當利得超過免稅額才需要繳所得稅。
以下是適用于主要自用住宅免稅額的三個條件：
滿足所有權(quán)的測試 （在出售日前5年，擁有該不動產(chǎn)至少2年）；
滿足使用的測試 （在出售日前5年，在此不動產(chǎn)居住至少2年）；
在出售日前2年，并沒有用過房屋出售利得的免稅額。
11.可能一兩年后會申請到綠卡，目前在國內(nèi)的資產(chǎn)包括股票、信托、房產(chǎn)、存款、保險等該如何處置？資產(chǎn)如何帶過去，保證買房生活之需？如何再理財？
國內(nèi)資產(chǎn)最好是在登陸美國成為稅務居民前, 進行轉(zhuǎn)移或變賣。
如果擁有境外資產(chǎn)并且總金額較大的話, 也可以考慮設(shè)立境外信托把境外部分或全部資產(chǎn)裝入信托內(nèi)來達到隔離資產(chǎn)的效果。
如果要從中國境內(nèi)將資金匯人美國的話, 是有限制的,根據(jù)目前中國外匯管理局的規(guī)定,每人每年也僅能結(jié)匯50,000美元。
所以必須趁早規(guī)劃。由于每家的狀況及需求都不一樣, 詳細規(guī)劃策略還是一對一咨詢專業(yè)人士, 才能提出適合的解決方案。
12.已經(jīng)拿到了綠卡，但還沒登錄，那么報稅時是應該從新一年的1月1號開始還是自登陸日起？
其實是根據(jù)是否符合183天測試及綠卡測試來鑒定成為美國稅務居民的起始點。如果在登陸美國前沒有超過183天居留的話，成為美國稅務居民的起始點會是從取得綠卡后正式登陸美國那天開始。
如果符合183天測試和綠卡測試的話，故取其早者為稅務居民的起始日。但若是符合綠卡測試的前一年度符合183天的居住測試，則當年度稅務居民起始日就會是自1月1日開始。
專業(yè)的事交給專業(yè)機構(gòu)——亨瑞集團
亨瑞集團服務中國30年，幫助眾多中國家庭實現(xiàn)移民意愿，協(xié)助數(shù)萬家庭子女入讀美加歐名校，旗下公益性HG+平臺幫助數(shù)千中國留學生獲得實習、就業(yè)、H-1B抽簽、綠卡等機會，為就業(yè)、創(chuàng)業(yè)打下基礎(chǔ)......
當前快速移民美國項目——EB-1A
各行各業(yè)具備一技之長的人士都可申請！
一步到位全家獲永久綠卡，
無投資風險，
無語言、學歷、年齡等限制，
平均10天獲批！
亨瑞集團2000余個成功案例，涵蓋企業(yè)家/高管/股東、金融界人士、房地產(chǎn)專家、建筑專家、銷售總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、咨詢師、廚師、記者、教育家/高級教師、大學教授/副教授、高工、研究員、專利發(fā)明人、各類藝術(shù)家、作家、運動員、教練員、評審專家、古董鑒賞家等。
最重要的是，有亨瑞集團這樣超百人的專業(yè)EB-1A團隊，美方資深EB-1A項目專業(yè)律所，全程評估、指導、審核，準確把握各行業(yè)EB-1A移民局審理標準；為您“私人訂制”申請方案，承諾不成功不收費！
咨詢熱線：400-699-0808！
