國(guó)內(nèi)“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)落地。北京、上海、廣州、武漢四個(gè)城市擁有房屋完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的60歲以上老人，可以選擇保險(xiǎn)版的“以房養(yǎng)老”方式為自己養(yǎng)老。而在美國(guó)，為使自己能擁有一個(gè)自由、快樂的晚年，不少美國(guó)人做出自己的選擇：有的把大房子中的幾間以低廉價(jià)格租給年輕人，既賺取生活費(fèi)又解悶；有的和志同道合的人居住在養(yǎng)老社區(qū)里；還有的干脆一走了之，到風(fēng)景優(yōu)美、生活成本低廉的國(guó)家開始新生活。
 

      事實(shí)上，美國(guó)政府早已于1989年開始試點(diǎn)運(yùn)行“以房養(yǎng)老”，到1998年轉(zhuǎn)為正式項(xiàng)目，由政府提供擔(dān)保。“以房養(yǎng)老”在美國(guó)被稱作“房產(chǎn)凈值轉(zhuǎn)換貸款”或“反向抵押貸款”。與傳統(tǒng)抵押貸款不同的是，它無需按月還款，而是在老人去世后，銀行將房子拍賣后連本帶息收回貸款。如果房產(chǎn)價(jià)值超過貸款本息，剩余部分歸還給繼承人；如果房產(chǎn)價(jià)值不足以償還貸款本息，由政府負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額；子女如想繼承房產(chǎn)，也可將貸款本息還給銀行然后將房產(chǎn)贖回。但這種養(yǎng)老方式經(jīng)歷二十多年的發(fā)展后，如今每年簽約量只有7萬左右，市場(chǎng)空間非常狹小。

      據(jù)了解，美國(guó)人的退休收入主要有三個(gè)來源，一是政府提供的社會(huì)保障金，所有美國(guó)老人都有這部分收入，是保障最基本生活的資金來源；二是企業(yè)年金等私人養(yǎng)老保險(xiǎn)項(xiàng)目提供的養(yǎng)老金，部分美國(guó)老人有這筆收入，是改善退休生活的資金來源；三是個(gè)人存款，這筆資金因人而異。而“反向抵押貸款”更多是作為養(yǎng)老收入的補(bǔ)充，并非核心收入來源。為使自己能擁有一個(gè)自由、快樂的晚年，不少美國(guó)人會(huì)選擇自己喜歡的養(yǎng)老方式。
　　與年輕人“拼房”住
　　美國(guó)老人喬伊絲•凱恩現(xiàn)年66歲，離異，住在新澤西州中部。10年來，她一直采取拼房方式與陌生人“生活”。凱恩的條件并不多——能付房租，不吸煙，喜歡她養(yǎng)的幾只貓。房客不僅給單身老人帶來額外收入，也成為他們某種意義上的情感寄托。
　　89歲老人海倫家中有4間臥室，她把其中兩間出租給帕蒂•米拉諾和她八十多歲的母親，每月租金700美元。米拉諾不忙時(shí)負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生。在海倫看來，這筆收入固然不錯(cuò)，但她更看重米拉諾母女的存在本身。
　　新澤西州拼房中介機(jī)構(gòu)“拼房公司”的常務(wù)董事德雷爾說：“大多數(shù)愿意拼房居住的是50歲至55歲的單身女性。她們（退休后）收入開始減少，因此經(jīng)濟(jì)原因是主要出發(fā)點(diǎn)。”

　　同道中人樂生活

　　美國(guó)有一種被稱作“親和居所”的新型養(yǎng)老社區(qū)，居住的都是志同道合之人。無論你是鄉(xiāng)村音樂粉絲、愛狗人士、考古狂、園藝愛好者或素食主義者，都不難找到兩三百個(gè)同好者組成一個(gè)社區(qū)。

　　社區(qū)居民可以享受完善的醫(yī)療保健設(shè)施與服務(wù)、分享共同的興趣愛好，一起健康、快樂地老去。

　　美國(guó)目前共有一百來個(gè)“定位社區(qū)”。發(fā)展最快的類型之一是所謂“大學(xué)基地養(yǎng)老社區(qū)”。它們建在大學(xué)校園內(nèi)部或附近，如俄亥俄州奧伯林學(xué)院、賓夕法尼亞州立大學(xué)和達(dá)特茅斯大學(xué)附近的養(yǎng)老社區(qū)等。社區(qū)居民可以修讀大學(xué)課程或大學(xué)組織的體育活動(dòng)。

　　不過，這種社區(qū)的發(fā)展速度并不快。項(xiàng)目建設(shè)受持續(xù)低迷的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，加上它屬于高風(fēng)險(xiǎn)融資項(xiàng)目，銀行不愿貿(mào)然投入。

　　移居海外享新生

　　近年來，越來越多美國(guó)人退休后選擇到拉美國(guó)家定居，那里陽(yáng)光充足、風(fēng)光秀美，而且“錢更值錢”。

　　去拉美養(yǎng)老的潮流始于25年前，但最近5至10年發(fā)展尤為迅速。墨西哥生機(jī)勃勃的城市文化、哥斯達(dá)黎加美麗的海濱社區(qū)、尼加拉瓜靜謐的山谷村莊……有著巨大吸引力，低廉的生活成本更是誘惑難擋。

　　還有一批老人選擇的并非巴拿馬、哥斯達(dá)黎加和墨西哥等傳統(tǒng)休閑目的地，而是洪都拉斯、尼加拉瓜、危地馬拉等聽起來不那么“宜居”的國(guó)家。以危地馬拉為例，它不僅風(fēng)光迤邐，而且生活成本要低于大多數(shù)中美洲國(guó)家。一棟在哥斯達(dá)黎加或巴拿馬賣50萬美元的房子，在這里僅售25萬美元。