在美國，裝修除了能改善居住環(huán)境，增加日常居住的舒適度，更能夠令房屋增值，在房產(chǎn)銷售中還能加快房屋的銷售進程。但應該怎么裝修，裝哪里，如何能夠做到事半功倍，少花錢，多辦事，這就是一個聰明的居室裝修決策者要慎重考慮的問題了。
 

      根據(jù)美國運通消費與儲蓄追蹤報告， 每年近三分之二的美國屋主會針對房屋的改進進行投資，這一數(shù)字即使是在地產(chǎn)經(jīng)濟嚴重下滑的2007年之后也未曾下降。究其原因，屋主們相信房屋升級會在房屋的再次出售時提升房屋價值。能使房屋明顯升值的改建，例如對洗手間和廚房的裝修、新增房間、建造車庫、庭院設計等項目成為屋主們改建工程的首選。在美國的房產(chǎn)市場上，最搶手的房源通常是維護較好、庭院美觀、并有較多升級和裝修的房子。

      一、房屋外觀

     從屋頂，到外墻，以及柏油車道，這是給買房人留下第一印象的地方。漂亮的屋頂如今已成為房產(chǎn)銷售的一大賣點。一些對房屋外觀要求高的買主，每次有新的房源發(fā)給他，只要有意向，他們都自己先去＂勘察現(xiàn)場＂。在房子周圍繞幾圈，先看外觀，外觀滿意的，才選擇是否需要進房去看。當然勘察現(xiàn)場還有一個重要的因素是看周邊環(huán)境。遇到這樣的買家，屋內(nèi)裝修得再好，如屋外不吸收人，根本就沒有展示的機會。

      二、粉刷墻面

      墻面粉刷是投入少，回報又高的最佳項目之一。但在顏色的選擇上應盡量做到大眾化，純凈自然的顏色，不要太過新潮或過多突出個性。粉刷的水平也應是專業(yè)水平，而非業(yè)余檔，否則增值不成，反而適得其反。

      三、廚房改造

這個可是最能燒錢的項目之一。一個看上去現(xiàn)代的廚房，一個很明顯的標志是豪華的大理石臺面，全套不銹鋼電器（洗碗機，微波爐，煤氣爐，冰箱，抽風機）。切記不要一味追求豪華，過渡裝修只會造成資源浪費。

      四、擴大居住空間

      最經(jīng)濟的能增加居住面積的辦法，就是在閣樓建房（Finish Attic），其次就是地下室建房（Finish Basement），如能在閣樓和地下室加上一個廁所就更事半功倍了。

      當然，屋主也可以一次性購買一種房屋維修服務——Home Warranty，美國的許多房產(chǎn)投資人、尤其是海外的投資人更傾向于購買一年期的這種保障性服務，這項服務是針對房屋中電器設施或房屋配件(例如管道、電路)的一攬子服務計劃，房主可選擇購買一種服務合同，根據(jù)條款包含范圍不同，這種服務年收費介于300至600美元。一年內(nèi)如果合同范圍內(nèi)的設施發(fā)生故障，服務商會派出人員進行修理或者置換，屋主只需為每次服務承擔100美元左右的免賠額。