近兩年來(lái)，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)日漸繁榮，尤其在以溫哥華和多倫多為首的部分熱門(mén)地區(qū)，房?jī)r(jià)上揚(yáng)明顯、市場(chǎng)交易火熱，不僅吸引了越來(lái)越多的海外投資者，也極大提升了加拿大國(guó)內(nèi)買家的信心，進(jìn)一步推動(dòng)了加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

　　雖然近年來(lái)外界一直存在加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)泡沫巨大、加拿大房?jī)r(jià)高估嚴(yán)重的聲音，但從目前的實(shí)際情況推斷，至少在2014年，加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持繁榮發(fā)展的態(tài)勢(shì)。究其原因，主要有以下三個(gè)方面。
　　首先，美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對(duì)加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)意義重大。近年來(lái)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，且在最近呈現(xiàn)出強(qiáng)勁反彈勢(shì)頭，經(jīng)紀(jì)環(huán)境日趨完善、吸引外資總額持續(xù)提升，這一切都有利于助長(zhǎng)加拿大制造業(yè)和出口情況，進(jìn)一步提升國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的信心，有利于加拿大全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。由于加元貶值，一些匯率有利國(guó)家的海外投資者紛紛將目光投向加拿大，開(kāi)始或加大了在加拿大的投資力度，使加拿大各大主要城市受益匪淺。
　　其次，加拿大嬰兒潮世代也成為推動(dòng)加拿大房市繁榮的一大助力。加拿大的嬰兒潮時(shí)代或?qū)⒃谖磥?lái)20年內(nèi)繼承超過(guò)1兆加元的資產(chǎn)，并利用這些資產(chǎn)協(xié)助下一代購(gòu)房者完成首次購(gòu)房行為，或者配合自己的換房、購(gòu)買度假房產(chǎn)的行為，種種舉措都能讓加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)更加火熱。
　　移民對(duì)加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)的貢獻(xiàn)也不可小覷。每年，加拿大都要涌入來(lái)自世界各國(guó)的數(shù)十萬(wàn)新移民，大部分移民都會(huì)在定居數(shù)年內(nèi)購(gòu)買加拿大房產(chǎn)，極大提升了各主要城市的住房需求。其他移民的房屋租賃行為也有助于房產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。尤其是在溫哥華、多倫多、蒙特利爾和卡爾加里等城市，2014年房產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)較大程度的飛躍。此外，加拿大是加拿大是自由市場(chǎng)，對(duì)任何進(jìn)入本國(guó)的資金是沒(méi)有任何限制的。也就是說(shuō)，只要是有足夠的資金和意愿，任何國(guó)家的買家都可以在加拿大投資房產(chǎn)，并享受一定程度的優(yōu)惠政策，對(duì)于吸引海外投資者也是非常有利的。

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