對獨立別墅的鐘愛，不僅體現(xiàn)在海外房產(chǎn)投資人身上，也發(fā)生在加拿大本國公民的身上。近幾年來，由于兩個群體對獨立別墅的購買熱情始終高漲，加拿大獨立別墅日漸稀缺，價格也隨之猛漲。

　　和國內(nèi)鐘情高樓大廈不同，加拿大房產(chǎn)市場中的低層住宅一直深受青睞，這種情況隨著近幾年高層共管公寓的數(shù)量增長而日益明顯。即使是已經(jīng)住在共管公寓的人群，也大多以搬到獨立別墅為奮斗目的。由此導致低層和高層住宅之間的價格差距越拉越大。2013年底的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，低層住宅，尤其是獨立別墅，去年的價格指數(shù)報收超過了65萬加元，較12年同期上漲了3.5%左右，而高層住宅的漲幅指數(shù)僅為0.1%。
　　亨瑞移民專家表示，過去10年間，加拿大中密度底層土地的價格已經(jīng)上漲了近200%。究其原因，除了購房者的偏好，很大程度上是由于房地產(chǎn)開發(fā)商追求利潤所致。開發(fā)商樂于建造高層公寓，因為公寓的利潤遠大于獨立別墅，而且可以通過物業(yè)公司終身收取高額物業(yè)管理費。因此，即使獨立別墅獨立屋可以在市場大賣，開發(fā)商也只是觀望待漲，導致很多熱門地區(qū)的獨立別墅新樓盤稀缺、房價飆升，成交量也稀少。
　　目前，獨立別墅供不應求情況最嚴重的是大溫哥華和大多倫多地區(qū)，但蒙特利爾和卡爾加里也開始陸續(xù)涌現(xiàn)。隨著加拿大房產(chǎn)市場的繼續(xù)升溫，這種情況恐怕會愈演愈烈。