近年來，希臘成為了熱門的移民目的地之一。尤其是其購房移民政策，即“黃金簽證”項(xiàng)目，憑借較低的投資門檻和便捷的申請(qǐng)流程，吸引了眾多海外投資者的目光。上半年關(guān)于2024年希臘購房移民政策或?qū)⒄{(diào)整，尤其是投資金額可能上漲的消息引起了廣泛關(guān)注。

　　希臘購房移民政策大變革

　　投資門檻上調(diào)：

　　2024年9月1日起，希臘將正式實(shí)施“25萬歐/40萬歐/80萬歐”三價(jià)并行新政：（希臘購房費(fèi)用都有哪些?希臘買房移民是永居還是居住權(quán)?）

　　1、熱門投資地阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及常住人口3100以上島嶼，投資門檻漲價(jià)至80萬歐元，且限買1套120平米以上住宅;

　　2、相對(duì)偏遠(yuǎn)地區(qū)投資門檻漲價(jià)至40萬歐元，且限買1套120平米以上住宅;

　　3、25萬歐元僅可投資從其他性質(zhì)轉(zhuǎn)化成住宅性質(zhì)的房產(chǎn)(工廠建筑/文物建筑)，且房產(chǎn)用途在提交居留許可申請(qǐng)之前已完成轉(zhuǎn)換。限買一套，不限面積。

　　過渡期安排：（希臘能快速移民嗎?希臘移民有哪些優(yōu)勢(shì)?）

　　若計(jì)劃在2024年8月31日前簽署公證預(yù)售協(xié)議或定金合同、支付10%首付款并完成房產(chǎn)過戶(截止到2024年12月31日)，仍可按舊政策執(zhí)行，舊政策下最低投資額為25萬歐元(部分地區(qū)已漲至50萬歐元)。

　　注意事項(xiàng)

　　對(duì)于有意通過購房移民希臘的投資者，以下幾點(diǎn)值得注意：

　　及時(shí)關(guān)注官方消息：鑒于政策的不確定性，及時(shí)跟進(jìn)希臘政府及歐盟的官方聲明至關(guān)重要。

　　法律咨詢：在做出投資決策前，應(yīng)咨詢專業(yè)的法律和稅務(wù)顧問，確保投資行為符合當(dāng)?shù)胤�律法�?guī)。

　　審慎選擇房產(chǎn)：考慮到投資目的，選擇位置優(yōu)越、有增值潛力的房產(chǎn)更為關(guān)鍵。（希臘購房移民新政：三代移居福利）

　　長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃：移民不僅僅是購買房產(chǎn)，還涉及到生活規(guī)劃、教育選擇等多方面，應(yīng)全面考慮。

　　希臘黃金簽證申請(qǐng)要求簡(jiǎn)單，無需語言、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)、資金來源等方面要求。一人申請(qǐng)，全家三代一步到位快速拿希臘永久居留身份，免簽29個(gè)歐洲申根國(guó)。投資者在規(guī)劃移民希臘的過程中，應(yīng)保持理性的判斷，關(guān)注官方動(dòng)態(tài)，同時(shí)考慮個(gè)人的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和目標(biāo)。無論政策如何調(diào)整，選擇一個(gè)適合自己的移民路徑，是移民成功的關(guān)鍵。

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