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英國移民“以房養(yǎng)學(xué)”成趨勢

發(fā)布時(shí)間：2014-01-17
摘要：據(jù)移民專家介紹，學(xué)生租房市場的需求強(qiáng)勁帶動房租逐步上漲。在倫敦，一室一廳的學(xué)區(qū)房每周租金約為400英鎊左右，郊區(qū)的房租也在250英鎊左右。
　　“英國比其他國家好的一點(diǎn)是，在資金來源證明方面，只要求提供大概說明資產(chǎn)來源的證明。”
　　“以房養(yǎng)學(xué)”也是中國投資者熱衷購買英國房產(chǎn)的原因。移民專家經(jīng)手的案例就以“以房養(yǎng)學(xué)”移民投資為主。據(jù)移民專家介紹，學(xué)生租房市場的需求強(qiáng)勁帶動房租逐步上漲。在倫敦，一室一廳的學(xué)區(qū)房每周租金約為400英鎊左右，郊區(qū)的房租也在250英鎊左右。如果有300萬至400萬人民幣，則能在倫敦東區(qū)買到一套兩室一廳的新房，尤其是在金絲雀碼頭附近，作為投資房，如果租出去，每年的回報(bào)率在5%左右。而在上海，回報(bào)率僅為1%至2%。但要想去倫敦西部成熟區(qū)買房，兩室一廳的房子至少需要600萬至700萬元人民幣不等。此外，投資者也可以貸款買房，中介甚至可以幫客戶拿到70%的貸款。
英國移民“以房養(yǎng)學(xué)”成趨勢
英國移民“以房養(yǎng)學(xué)”成趨勢
　　而有留學(xué)需求的家庭一般會選擇買一套自住房，然后再買兩套投資房，這樣既可以節(jié)省留學(xué)期間租房費(fèi)用，又可以為孩子創(chuàng)造一個(gè)更舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，還能享受通過購買房產(chǎn)的增值獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。此外，移民專家表示，購房群體有年輕化的趨勢，年輕的留學(xué)生購置大戶型、豪宅的趨勢明顯增加。目前，中國內(nèi)地客戶主要來自北上廣以及杭州和溫州等地。購房者多為中國本土的私營企業(yè)主，他們偏愛售價(jià)偏高的豪宅作為投資對象。
　　“我的一位上�？蛻赳R上就要獲得綠卡了。”移民專家說。42歲的舒先生是上海人，有個(gè)9歲的孩子，他在國內(nèi)從事大型機(jī)械設(shè)備租賃生意。2009 年10月，他向移民專家咨詢了移民英國的事宜，他的顧慮是投資移民再加上買房，手頭現(xiàn)金資金壓力比較大。因此，移民中介公司向他推薦了20萬英鎊的企業(yè)家移民項(xiàng)目。此項(xiàng)目先期投資較小，但必須做到雇傭當(dāng)?shù)厝说囊�。去�?月，英國移民局審核后順利通過了舒先生的續(xù)簽請求，為兩年后申請永久居住權(quán)打好了基礎(chǔ)�，F(xiàn)在，舒先生已在英國買了自住房。“他前段時(shí)間還向我們咨詢關(guān)于購買兩套投資房的信息，希望我們能幫忙向銀行為他申請70%的貸款資金，以緩解資金壓力。”移民專家表示，英國比其他國家好的一點(diǎn)是，在資金來源證明方面，只要求提供大概說明資產(chǎn)來源的證明，并且所申報(bào)的資產(chǎn)可以通過房產(chǎn)、繼承、贈與、證券投資、期貨買賣、生意經(jīng)營等任何形式獲得。

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