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投資希臘需要多少錢(qián)？

發(fā)布時(shí)間：2022-08-24
摘要：在后疫情時(shí)代，越來(lái)越多的國(guó)際投資者將目光投向希臘，盛行多年的“黃金簽證”計(jì)劃，再度受到全球矚目。那么投資希臘，都需要花費(fèi)什么呢？
　　希臘 “ 黃金簽證 ” 項(xiàng)目自推出以來(lái)，憑借著僅需25萬(wàn)歐元起投資房產(chǎn)，即可同時(shí)獲得永久房產(chǎn)+一家三代歐盟綠卡等一舉多得的福利而備受全球，尤其中國(guó)投資者的歡迎，申請(qǐng)辦理需求愈發(fā)強(qiáng)勁。在后疫情時(shí)代，越來(lái)越多的國(guó)際投資者將目光投向希臘，盛行多年的“黃金簽證”計(jì)劃，再度受到全球矚目。那么投資希臘，都需要花費(fèi)什么呢？

　　一、購(gòu)房費(fèi)用

　　非歐盟公民通過(guò)個(gè)人或法人實(shí)體購(gòu)買(mǎi)價(jià)值至少25萬(wàn)歐元的希臘房產(chǎn)，即可獲得為期五年的居留權(quán)，希臘也因此成為歐盟投資居住成本低的國(guó)家。

　　現(xiàn)如今，歐元兌美元平價(jià)打破了一直以來(lái)歐元比美元“貴”的印象，現(xiàn)在1美元能換1歐元，這是20年來(lái)處于極低的架勢(shì)。開(kāi)啟當(dāng)下入手歐元資產(chǎn)和辦理歐洲項(xiàng)目的最佳時(shí)機(jī)，凡是用歐元購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品都變相打折！同樣是辦理希臘永居購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)，去年這時(shí)候約193萬(wàn)元人民幣，現(xiàn)在只需要花160多萬(wàn)元人民幣，直降幾十萬(wàn)�。ㄒ宰罱K匯率為準(zhǔn)）

       二、稅費(fèi)

　　購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)當(dāng)然需要繳納一定的稅費(fèi)，主要是交易稅、市政稅、土地注冊(cè)費(fèi)、交易公證費(fèi)、購(gòu)房律師費(fèi)和授權(quán)公證費(fèi)。那么購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元房產(chǎn)時(shí)，究竟具體需要多花多少錢(qián)呢？

　　1. 交易稅：7500歐元（房款的3%），主要給稅務(wù)局
　　2. 市政稅：225歐元（交易稅的3%），主要給稅務(wù)局
　　3. 律師費(fèi)：3075歐元，主要給律師樓
　　4. 授權(quán)書(shū)公證費(fèi)：約120歐（具體根據(jù)授權(quán)書(shū)頁(yè)數(shù)計(jì)算），主要給公證師
　　5. 交易公證費(fèi)：約3,600歐，主要給公證師
　　6. 土地注冊(cè)費(fèi)：約1,500歐，主要給土地局
　　（注：最終收費(fèi)金額和收費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容以希臘稅務(wù)申報(bào)平臺(tái)最新公告為準(zhǔn)，具體價(jià)格也以最終匯率為準(zhǔn)）

　　雖然支付的款項(xiàng)較多，但希臘房產(chǎn)出租率很高，租金完全可以覆蓋持有期間的稅費(fèi)，因此并不會(huì)產(chǎn)生負(fù)擔(dān)。

　　三、其他第三方費(fèi)用

　　1、簽證服務(wù)費(fèi)

　　辦理簽證前需準(zhǔn)備一系列的材料，此項(xiàng)費(fèi)用是中介公司收取，每家公司的申請(qǐng)費(fèi)用不一，需要找尋靠譜的公司進(jìn)行辦理。

　　2、簽證申請(qǐng)費(fèi)

　　去希臘需要辦理簽證，這個(gè)過(guò)程也會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。希臘簽證費(fèi)用為（60歐元+170元人民幣）/人，12歲以下小孩僅需170元人民幣，此費(fèi)用是希臘簽證中心收取。(最終費(fèi)用價(jià)格以簽證中心公告為準(zhǔn)）

　　看到這里，大家就明白辦理希臘移民需要多少錢(qián)了吧。 如今正是移民希臘的好時(shí)機(jī)，一人投資，三代移民，審批速度也快，可以說(shuō)希臘移民性?xún)r(jià)比很高。隨著2022年多個(gè)移民國(guó)家紛紛漲價(jià)變政，在歐盟多次敦促收緊關(guān)停黃金簽證的大環(huán)境下，希臘利好的移民政策，還能延續(xù)多久？移民要趁早，希臘值得珍惜，千萬(wàn)不要等到“高不可攀”，再后悔莫及！


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