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投資希臘需要多少錢(qián)?

發(fā)布時(shí)間:2022-08-24
摘要:在后疫情時(shí)代,越來(lái)越多的國(guó)際投資者將目光投向希臘,盛行多年的“黃金簽證”計(jì)劃,再度受到全球矚目。那么投資希臘,都需要花費(fèi)什么呢?
  希臘 “ 黃金簽證 ” 項(xiàng)目自推出以來(lái),憑借著僅需25萬(wàn)歐元起投資房產(chǎn),即可同時(shí)獲得永久房產(chǎn)+一家三代歐盟綠卡等一舉多得的福利而備受全球,尤其中國(guó)投資者的歡迎,申請(qǐng)辦理需求愈發(fā)強(qiáng)勁。在后疫情時(shí)代,越來(lái)越多的國(guó)際投資者將目光投向希臘,盛行多年的“黃金簽證”計(jì)劃,再度受到全球矚目。那么投資希臘,都需要花費(fèi)什么呢?

  一、購(gòu)房費(fèi)用

  非歐盟公民通過(guò)個(gè)人或法人實(shí)體購(gòu)買(mǎi)價(jià)值至少25萬(wàn)歐元的希臘房產(chǎn),即可獲得為期五年的居留權(quán),希臘也因此成為歐盟投資居住成本低的國(guó)家。

  現(xiàn)如今,歐元兌美元平價(jià)打破了一直以來(lái)歐元比美元“貴”的印象,現(xiàn)在1美元能換1歐元,這是20年來(lái)處于極低的架勢(shì)。開(kāi)啟當(dāng)下入手歐元資產(chǎn)和辦理歐洲項(xiàng)目的最佳時(shí)機(jī),凡是用歐元購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)品都變相打折!同樣是辦理希臘永居購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元的房產(chǎn),去年這時(shí)候約193萬(wàn)元人民幣,現(xiàn)在只需要花160多萬(wàn)元人民幣,直降幾十萬(wàn)�。ㄒ宰罱K匯率為準(zhǔn))

       二、稅費(fèi)

  購(gòu)買(mǎi)希臘房產(chǎn)當(dāng)然需要繳納一定的稅費(fèi),主要是交易稅、市政稅、土地注冊(cè)費(fèi)、交易公證費(fèi)、購(gòu)房律師費(fèi)和授權(quán)公證費(fèi)。那么購(gòu)買(mǎi)25萬(wàn)歐元房產(chǎn)時(shí),究竟具體需要多花多少錢(qián)呢?

  1. 交易稅:7500歐元(房款的3%),主要給稅務(wù)局
  2. 市政稅:225歐元(交易稅的3%),主要給稅務(wù)局
  3. 律師費(fèi):3075歐元,主要給律師樓
  4. 授權(quán)書(shū)公證費(fèi):約120歐(具體根據(jù)授權(quán)書(shū)頁(yè)數(shù)計(jì)算),主要給公證師
  5. 交易公證費(fèi):約3,600歐,主要給公證師
  6. 土地注冊(cè)費(fèi):約1,500歐,主要給土地局
  (注:最終收費(fèi)金額和收費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容以希臘稅務(wù)申報(bào)平臺(tái)最新公告為準(zhǔn),具體價(jià)格也以最終匯率為準(zhǔn))

  雖然支付的款項(xiàng)較多,但希臘房產(chǎn)出租率很高,租金完全可以覆蓋持有期間的稅費(fèi),因此并不會(huì)產(chǎn)生負(fù)擔(dān)。

  三、其他第三方費(fèi)用

  1、簽證服務(wù)費(fèi)

  辦理簽證前需準(zhǔn)備一系列的材料,此項(xiàng)費(fèi)用是中介公司收取,每家公司的申請(qǐng)費(fèi)用不一,需要找尋靠譜的公司進(jìn)行辦理。

  2、簽證申請(qǐng)費(fèi)

  去希臘需要辦理簽證,這個(gè)過(guò)程也會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。希臘簽證費(fèi)用為(60歐元+170元人民幣)/人,12歲以下小孩僅需170元人民幣,此費(fèi)用是希臘簽證中心收取。(最終費(fèi)用價(jià)格以簽證中心公告為準(zhǔn))

  看到這里,大家就明白辦理希臘移民需要多少錢(qián)了吧。 如今正是移民希臘的好時(shí)機(jī),一人投資,三代移民,審批速度也快,可以說(shuō)希臘移民性?xún)r(jià)比很高。隨著2022年多個(gè)移民國(guó)家紛紛漲價(jià)變政,在歐盟多次敦促收緊關(guān)停黃金簽證的大環(huán)境下,希臘利好的移民政策,還能延續(xù)多久?移民要趁早,希臘值得珍惜,千萬(wàn)不要等到“高不可攀”,再后悔莫及!


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