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18城市推調(diào)控新政專家:短期內(nèi)效果不明顯(2)

發(fā)布時(shí)間:2013-12-19
摘要:中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,在一線城市發(fā)布相對(duì)有力度的調(diào)控升級(jí)政策后,二線城市已經(jīng)全面接棒。但從現(xiàn)狀來看,今年絕大多數(shù)城市房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)無法完成。 亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示,此次調(diào)控的

  中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為,在一線城市發(fā)布相對(duì)有力度的調(diào)控升級(jí)政策后,二線城市已經(jīng)全面接棒。但從現(xiàn)狀來看,今年絕大多數(shù)城市房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)無法完成。
  亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示,此次調(diào)控的心理層面影響大于實(shí)際效果,短期的樓市降溫效果無法遏制房價(jià)上行。
  劉元春表示,從當(dāng)前看,各個(gè)地方的調(diào)控措施依然只是救火的短期措施,不能改變當(dāng)前房地產(chǎn)市場畸形的現(xiàn)狀。要使房地產(chǎn)價(jià)格回歸正常,必須進(jìn)行深層次改革,而不是當(dāng)前這種短期的、違背市場規(guī)律的、通過行政手段調(diào)控的舉措。“這樣的調(diào)控已經(jīng)是老生常談,每年都在這些方面打轉(zhuǎn),毫無意義。”
  劉元春認(rèn)為,此舉還會(huì)給公眾造成一個(gè)房地產(chǎn)市場還會(huì)上漲的預(yù)期,一旦此政策取消,可能會(huì)讓一些剛需集中釋放,導(dǎo)致新一輪的房價(jià)上漲。

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