據(jù)希臘民航局公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，希臘機(jī)場的客運(yùn)量同比去年增長5.3％，從2018年的2424萬人次增至今年的2553萬人次。
2018年，希臘全年的國際旅客數(shù)量突破歷史最高，達(dá)到3300多萬；2019年僅上半年已達(dá)2500多萬。相關(guān)人士分析，下半年希臘旅游業(yè)受新政及黃金簽證投資熱度等積極影響，持續(xù)發(fā)力，突破3300萬朝著4000萬進(jìn)發(fā)一點(diǎn)問題都沒有！
受到旅游業(yè)的影響，希臘的房地產(chǎn)正在吸引著大量的投資者。
希臘住宅類房產(chǎn)是大部分投資者的首選。權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)希臘2018年房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)的統(tǒng)計(jì)顯示，希臘的房價(jià)指數(shù)將保持持續(xù)上升的狀態(tài)。
此外，隨著入境希臘的游客人數(shù)增長，民宿行業(yè)也迎來了利好的發(fā)展時(shí)期。投資此類房產(chǎn)除了房產(chǎn)增值的收益還有可觀的出租收益。2019年第三季度雅典西郊住宅租金的要價(jià)比去年同期增長了24％，從2018年第1季度的每平方米每月5歐元增加到6.2歐元。
據(jù)近日《每日?qǐng)?bào)》的消息，在雅典大學(xué)密集的東部區(qū)域，對(duì)房源的租住需求量非常大，再加上當(dāng)?shù)胤績r(jià)的不斷上漲，直接導(dǎo)致了房租的水漲船高。分析人士認(rèn)為，如果今年下半年希臘房地產(chǎn)市場延續(xù)上半年的興旺勢頭，那么將有望繼去年后，外國人投資希臘房地產(chǎn)市場再創(chuàng)下新紀(jì)錄。
由于希臘房市緊俏，商業(yè)類房產(chǎn)開始被投資人關(guān)注。相關(guān)調(diào)查報(bào)告顯示，2017年-2019年4月雅典市中心的商鋪需求量得到了很大的回升，位于市中心和富人區(qū)商業(yè)街的商鋪空置率低于10%。熱門區(qū)域的商鋪?zhàn)饨鹨呀?jīng)上漲到150歐元㎡/月，市中心的平均租金也已經(jīng)漲到了最高115歐元㎡/月。
希臘投資回報(bào)的確定性越來越強(qiáng)了，這對(duì)于已經(jīng)投資和有意向進(jìn)行投資的朋友來說都是好事。
但毋庸置疑的是，隨著時(shí)間的推移，未來投資者需要付出的各項(xiàng)成本會(huì)越來越高，包括資金成本、時(shí)間成本、政策成本等。對(duì)于看好希臘的投資人而言，應(yīng)盡早下手，越往后成本越高！
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