2018轉(zhuǎn)瞬即逝，這一年，是歐洲移民黑馬光彩奪目的一年，希臘、西班牙、塞浦路斯、葡萄牙，在吸引移民方面，向世界宣告勝利。
今天，小亨就帶著大家回顧一下歐洲移民數(shù)據(jù)，你會發(fā)現(xiàn)，北京人都跑去希臘買房了，而最愛塞浦路斯的都是浙江一帶的中年大叔……
希臘
2017年希臘永居市場表現(xiàn)：整體申請居留許可趨勢-中國申請人增長將近50%。
投資人分析
投資人基本信息-性別
希臘投資人性別占比：女性占50%，男性占50%，女性投資人數(shù)量與男性投資人數(shù)量相對平均。與2016年相比，男性投資人數(shù)量占比有所上升。
投資人基本信息-年齡
平均年齡41歲。比重最大的年齡范圍為40-49歲的群體，占整體比例38%。同時30-39歲的群體占比較多，占總比的33%。
總體來看對于希臘項目的投資偏好，中青年群體占整個希臘項目購買的主力人群。30歲以下占比12%，希臘項目在年輕人中占有一定比重。
希臘50-59歲占比12%，而60歲以上的群體占比5%，由于希臘在整個旅游市場上的認(rèn)知度及美譽(yù)度較高，因此對于許多中老年人來說希臘項目更具有吸引力，此類投資人也具備了開發(fā)的潛力。
投資人區(qū)域分析
2017年希臘項目投資人最多的地區(qū)為北京、江蘇、廣東、河北。其中投資人占比最多的城市為北京市，占總比27%，相對來說對希臘的認(rèn)知度及購房意向最高。
希臘是較為著名的旅游勝地，因此在出境游產(chǎn)出較多的發(fā)達(dá)城市及省份認(rèn)知度及美譽(yù)度相對較高，其他地區(qū)的投資人較為分散。
投資人行業(yè)分析
2017年希臘投資人主要來自于服務(wù)業(yè)、貿(mào)易行業(yè)、制造行業(yè)。其他行業(yè)類別相對分散。
服務(wù)業(yè)占比為18%，希臘的旅游業(yè)相對發(fā)達(dá)，因此吸引了大量從事服務(wù)業(yè)的群體。貿(mào)易行業(yè)占比為15%，希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，與中國的貿(mào)易往來較多，商機(jī)增加，吸引從事貿(mào)易行業(yè)的投資人。
希臘購房移民 申請條件
1. 在希臘持有價值至少25萬歐元的房產(chǎn)；
2. 申請人必須年滿18周歲以上，無年齡上限；
3. 無犯罪記錄；
4. 購買醫(yī)療保險。
塞浦路斯
投資人偏好
塞浦路斯房產(chǎn)
大多數(shù)投資人選擇了公寓式的房型，占比總比例的78%。為了滿足投資人多套房產(chǎn)投資、租賃的需求，因此大多數(shù)投資人會選擇公寓投資，也有18%的投資人會選擇酒店、商鋪投資屬性明顯的房產(chǎn)類型。
投資人項目選擇區(qū)域
2017年塞浦路斯投資人成交的項目地區(qū)主要分布在拉納卡占比70%、帕福斯30%。2016年開始，拉納卡作為塞浦路斯最值得投資的城市，2015年政府投資了5.5億歐元大力打造拉納卡的新碼頭，同時拉納卡也作為塞浦路斯海陸空的交通樞紐，也是塞浦路斯的門戶城市，目前選擇投資拉納卡的投資人絕大部分屬于追求投資高回報型的投資人，而投資帕福斯的投資人則多為保守投資型。
投資人分析
基本信息-性別
塞浦路斯成交投資人性別占比：女性占32%，男性占68%，主要投資者為男性。
基本信息-年齡
平均年齡44歲。比重最大的年齡范圍為40-49歲的群體，占整體比例43%。30-39歲的群體占比29%�？傮w來看對于塞浦路斯項目的投資偏好，中青年人占比較多，相對年輕人與中老年占比較少。
投資人區(qū)域分析
中國投資人地區(qū)分析
2017年上半年投資人最多的地區(qū)為浙江、廣東、上海、福建、遼寧。其中最多占比的城市為浙江省地區(qū)的，占比16%。
從投資人所在區(qū)域來看多數(shù)集中在華東、華南沿海城市，基本分布在浙江、福建、廣東地區(qū)、而華北、西南地區(qū)產(chǎn)客量較少，可以判斷為2017年項目主要受到CRS政策的影響，例如大部分華東沿海城市大部分做投資生意、對外貿(mào)易或跨境投資發(fā)家的投資人。
投資人行業(yè)分析
塞浦路斯成交投資人主要制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、貿(mào)易類、投資業(yè)。其他行業(yè)類別相對分散。其中在投資行業(yè)占比最多，為21%。
根據(jù)17年高凈值人群數(shù)據(jù)可以了解到，創(chuàng)富一代企業(yè)家、家族企業(yè)的二代繼承人其中從事制造業(yè)的占比相對較多。由此可以看出塞浦路斯投資者中包含了不少家族企業(yè)的企業(yè)主，他們更注重資產(chǎn)的傳承問題。
塞浦路斯護(hù)照 申請條件
1.投資200萬歐元以上房產(chǎn)；
2.三年后可出售150萬歐元房產(chǎn)；
3.一家三代快速移民，一步到位拿塞浦路斯護(hù)照，成為歐盟公民！
項目人群總結(jié)
投資人年齡
從2017年整體投資人數(shù)據(jù)來看，主要投資人的平均年齡在41.5歲左右，其中塞浦路斯投資人平均年齡最大，為平均44歲，這與項目的投資金額與資產(chǎn)傳承問題形成了必要的關(guān)聯(lián)性。
投資人性別
深入投資人情況，可以判斷出，對于女性投資人來說部分出資人還是男性，丈夫出資，選擇太太做主申請人。而絕大多數(shù)的已婚男性投資時也需要參考太太的意見，因此女性投資人的需求應(yīng)倍加重視。
投資人區(qū)域分析
根據(jù)投資人所屬的排名來看：北京、廣東、上海、江蘇四個地區(qū)對于所有項目來說產(chǎn)出的客戶量最大，這些地區(qū)匯集了大部分高凈值的群體。北京地區(qū)塞浦路斯投資人產(chǎn)出較小，愛爾蘭上海地區(qū)產(chǎn)出可以較小，河南地區(qū)產(chǎn)出西班牙投資人較多。
目前，歐洲的移民政策正在悄然更改和縮緊，希望小亨的分享能為大家未來的歐洲投資帶來一些思考和啟發(fā)，也提請投資人們，把握如今的政策紅利期，抓緊投資機(jī)遇！
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