時(shí)至今日，“在國外擁有一套房”，已不再是富豪們的專利。歐美國家經(jīng)濟(jì)觸底房價(jià)大跌，現(xiàn)在的房價(jià)相對中國大城市來說要便宜，且更有投資價(jià)值。上海不到40平米的老房子能換來北美一套別墅，400萬人民幣在北京也就能買二環(huán)倆廁所……毋需置疑，這就是國內(nèi)一線城市的房價(jià)與歐美國家房價(jià)的差距。中國富人紛紛轉(zhuǎn)向海外投資尤其是近兩年來火熱的葡萄牙房地產(chǎn)投資。
 

      和海外置業(yè)潮如出一轍，移民、更改國籍也不再是什么稀罕事。有報(bào)告顯示，中國已成為世界上第四大移民輸出國。我國的對外移民率，和房價(jià)、物價(jià)、車牌價(jià)、離婚率一樣，是這些年只漲不跌的數(shù)據(jù)。
      雖說目前市場上的投資移民項(xiàng)目五花八門，但在后加拿大移民時(shí)代，歐洲購房移民項(xiàng)目可以說是比較受中國投資者歡迎的。成功率幾乎百分百，幾乎無移民監(jiān)，購房可附帶移民，正是這些喜大普奔的獨(dú)特優(yōu)勢推高了國內(nèi)投資者對歐洲購房移民的興趣。
      海外房產(chǎn)吸引中國購房者的地方，除了具有潛在投資價(jià)值外，就是獲得移民身份后，在享受福利待遇方面與該國公民無任何區(qū)別。如果此國剛好既是申根國又是歐盟國，無疑又增加了移民的附加值。一些選擇購房移民的申請者往往把海外房產(chǎn)看作一個(gè)投資機(jī)會，用于實(shí)現(xiàn)個(gè)人資產(chǎn)的資產(chǎn)配置和保值增值，也有部分投資者將它視為在中國之外的第二個(gè)家園，用于享受風(fēng)光旖旎的度假環(huán)境、豐富優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和健全完善的福利待遇。
      在歐洲幾個(gè)買房移民國中，大航海時(shí)代的世界霸主葡萄牙自然首當(dāng)其沖。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2014年4月，已經(jīng)有約800多位中國人拿到了葡萄牙居留權(quán)。葡萄牙黃金居留法案規(guī)定，只要外國購房者購置至少50萬歐元以上的房產(chǎn)，即可獲得居留權(quán)。同時(shí)，葡萄牙還允許移民者在本國工作和經(jīng)商，并攜帶父母、子女一同移民。 葡萄牙移民政策如此寬松利好，在近年移民項(xiàng)目中是不多見的。
      值得一提的是，葡萄牙房產(chǎn)５年后可以自由轉(zhuǎn)售，因此，房產(chǎn)增值收益方面幾乎可以說是毫無懸念。在利好移民政策的助力下，葡萄牙近兩年已發(fā)展成為歐洲最具吸引力的房地產(chǎn)投資市場之一。 
      據(jù)專業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)預(yù)測，未來五年，歐洲商業(yè)地產(chǎn)年平均投資回報(bào)率可達(dá)8%，這意味著，購房者未來將獲得可觀的房產(chǎn)升值投資回報(bào)。