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首頁 > 熱點資訊 > 歐洲國家移民 > 歐洲移民政策 > 買房移民——新興投資方式

買房移民——新興投資方式

發(fā)布時間:2014-01-29
摘要:移民它不只是獲得一個身份,它更多的與理財、投資緊密的聯(lián)系在了一起,而對于海外地產(chǎn)一直垂涎若渴的中國投資者來說,“移民”無疑是一塊很好的跳板。
      移民的話題越來越被人關(guān)注,各種移民政策滿足不同階層人得需求。移民也確實能在很多方面滿足人們對未來的更多需求,F(xiàn)在,移民它不只是獲得一個身份,它更多的與理財、投資緊密的聯(lián)系在了一起,而對于海外地產(chǎn)一直垂涎若渴的中國投資者來說,“移民”無疑是一塊很好的跳板。
買房移民——新興投資方式
      在投資類移民越來越占據(jù)主流的同時,美洲與歐洲的房地產(chǎn)市場也躍躍欲試,在各國相繼出臺房產(chǎn)投資類移民政策時,是選擇“買房移民”還是“移民買房”?是許多投資人所困惑的問題。 “買房移民”簡單來說,就是通過購置房產(chǎn)來實現(xiàn)移民的目的,移民與買房同時進行,歐洲幾個國家如葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等目前都開放了此項政策。而“移民買房”是指在一些老牌移民國(如美國、加拿大等)移民通過后在海外購置房產(chǎn)投資或自用,屬于移民后續(xù)的一部分。雖然兩者都涉及到“移民”與“買房”,但兩者還是有所區(qū)別,也各具優(yōu)勢。
      一位資深移民專家表示:“買房移民,是移民市場新興崛起的一類投資項目,主要是在歐洲國家,投資簡單,辦理周期短,可獲得海外永久房產(chǎn),對于相對嚴苛的老牌移民國家無法達到要求的投資人來說是個不錯的選擇。 ”
      與傳統(tǒng)移民申請條件相比,“買房移民”對于申請人的要求寬松不少,既無語言、專業(yè)技術(shù)要求,也無教育程度、經(jīng)商管理經(jīng)驗的要求。以葡萄牙的“黃金居留計劃”為例,申請人只要購置50萬歐元房產(chǎn)即可獲得居留身份,5年后全家都可申請永久居留權(quán),拿到歐盟移民身份,且申請人購得符合要求的房產(chǎn)后,一般在2-3月即可獲得居留簽證,流程簡單,辦理周期短。
      目前,開放購房獲居留權(quán)的歐洲國家為振興當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場、提振經(jīng)濟,鼓勵外國人購置房產(chǎn),紛紛出臺了一系列利好政策,如無需面試,審批快捷,簽證通過率高,且購置房產(chǎn)的額度要求也并不高,希望得到移民身份但暫時無法滿足其他國家較高要求的人士也可以申請。如葡萄牙為50萬歐元,塞浦路斯30萬歐元,希臘25萬歐元,相較其它如購買價值200萬歐元以上國債、購買價值100萬歐元以上企業(yè)股票等形式獲得居留權(quán)而言,買房移民無疑是性價比較高的一個項目。
      2013年1月,葡萄牙政府將居住要求從每年30天降至7天,成為居住要求最低的西歐移民國之一,這意味著只需要每年去度個假,就能滿足居住要求。而且在移民的同時已獲得一套擁有永久產(chǎn)權(quán)的房子,對于并不長期停留在移民目的國的投資者而言,既可將房屋出租,用獲得的租金收入支付買房所需繳納的應(yīng)付稅費等,以租養(yǎng)房;也可長期持有,待獲得永久居留權(quán)后進行出售,獲得投資收益,進行資產(chǎn)的有效保值、增值。
      無論是通過購置房產(chǎn)來達到移民目的的“買房移民”,還是移民后購置房產(chǎn)達到定居、投資目的的“移民買房”,兩者優(yōu)勢相等,投資人應(yīng)綜合各個國家的政策、房產(chǎn)、教育環(huán)境等多方面進行比照,根據(jù)自身及家庭需求,選擇合適的投資方式,有意定居海外的中國投資者也應(yīng)隨時關(guān)注各國移民政策的變化,找準(zhǔn)合適時機。


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