近日，葡萄牙移民局公布了最新黃金簽證數(shù)據(jù)：2020年9月共有78位主申請(qǐng)人和145位附屬申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，投資額為4351萬(wàn)歐元。
從主申請(qǐng)人的國(guó)籍來(lái)看，來(lái)自中國(guó)投資者占據(jù)榜首。中國(guó)的投資者為19位，其次是越南（9位）、南非（6位）、巴西（5位）和美國(guó)（5位）。
所有獲批者中，有70位客戶是通過(guò)購(gòu)房移民的方式獲得的，投資額為3940萬(wàn)歐元，其中85.6%的資金流入了50萬(wàn)歐購(gòu)房移民項(xiàng)目，比例較上月略有增長(zhǎng)，14.4%的資金流入了35萬(wàn)歐的舊房翻新項(xiàng)目。另外8位客戶則通過(guò)基金投資等方式獲得身份的。
自2012年11月以來(lái)，9,200名主申請(qǐng)人在葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目中投資超過(guò)55億歐，絕大部分都是以50萬(wàn)歐買(mǎi)房的形式呈現(xiàn)�？傮w來(lái)看，市場(chǎng)供不應(yīng)求、租金收益理想、適宜財(cái)富傳承的葡萄牙房產(chǎn)，仍是投資者們投資葡萄牙的優(yōu)選。
數(shù)據(jù)顯示，即使在疫情之下，葡萄牙今年第三季度的房?jī)r(jià)和2019年同期相比仍上漲了1%，漲幅最大的中部地區(qū)甚至達(dá)到了4.4%，其中歷史文化名城科英布拉的房?jī)r(jià)漲幅更是達(dá)到了4.9%。
在房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，房地產(chǎn)的銷(xiāo)售量也在激增。來(lái)自葡萄牙知名房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，房產(chǎn)銷(xiāo)售在7月和8月分別比去年同期增長(zhǎng)了46％和61％。
無(wú)懼疫情，葡萄牙房?jī)r(jià)和房產(chǎn)銷(xiāo)售的雙雙走高，顯示出葡萄牙驚人的投資潛力。投資房產(chǎn)拿葡萄牙黃金簽證，性?xún)r(jià)比著實(shí)高！
葡萄牙移民項(xiàng)目
01
購(gòu)房移民項(xiàng)目
投資購(gòu)房(二選一)：
◆ 35萬(wàn)歐元以上：建筑年限已超過(guò)30年,或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)；
◆ 50萬(wàn)歐元以上：無(wú)限制；
18周歲以上，無(wú)年齡上限；
無(wú)學(xué)歷及語(yǔ)言要求；
無(wú)犯罪記錄；
無(wú)需商業(yè)背景及資金來(lái)源證明。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1. 要求簡(jiǎn)單:無(wú)需管理經(jīng)驗(yàn)、無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言要求；
2. 方便快捷:審理速度快,8-10個(gè)月即可獲得黃金居留卡；
3. 居住要求低:每年只需要居住7天；
4. 暢行歐洲:可在26個(gè)申根國(guó)自由工作和學(xué)習(xí);持有葡萄牙護(hù)照,172國(guó)免簽；
5. 資金審核:資料簡(jiǎn)單,不需要資金來(lái)源證明或稅單；
6. 社會(huì)福利:全家享受免費(fèi)醫(yī)療,孩子享受免費(fèi)教育；
7. 環(huán)境優(yōu)越:葡萄牙食品安全,空氣清新,氣候宜人,優(yōu)美的海灘與眾多的古跡使它成為世界知名度假勝地；
8. 政治經(jīng)濟(jì):葡萄牙政局穩(wěn)定,治安良好,人民友善包容；
9. 房產(chǎn)狀況:由于歐洲經(jīng)濟(jì)影響,房?jī)r(jià)從2011年至今一直處于低價(jià)狀態(tài),是投資的最佳時(shí)機(jī)。選擇在歐洲購(gòu)房和歐洲國(guó)家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的購(gòu)房及租房需求量大,年出租收益率為3%-5%。
02
35萬(wàn)歐元基金移民項(xiàng)目
申請(qǐng)條件
1.申請(qǐng)人年滿18周歲，資金來(lái)源合法；
2.無(wú)任何犯罪記錄；
3.全部申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)政府認(rèn)可的私人醫(yī)療保險(xiǎn)；
4.在葡萄牙投資至少35萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金，至少有60%的投資是到總部設(shè)在境內(nèi)的商業(yè)公司。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、審理周期短：整體周期僅需 6-12個(gè)月；
2、無(wú)移民監(jiān)：每年僅需要在葡萄牙生活7天左右，不影響國(guó)內(nèi)工作及生活；
3、投資成本低：僅需要35萬(wàn)歐元，期滿后可贖回基金；
4、投資風(fēng)險(xiǎn)低：境外人士投資葡萄牙基金，至少60%的基金投資葡萄牙本土公司，每項(xiàng)投資最多不超過(guò)基金規(guī)模的 33%，且該投資項(xiàng)目有正式法案支持，基金投資風(fēng)險(xiǎn)很低；
5、低稅費(fèi)政策：葡萄牙基金投資收益免征稅收，省去后期持有成本。
6、全家三代移民：一人投資，三代移民。
7、福利待遇：獲葡萄牙黃金居留身份后，能夠自由通行26個(gè)申根國(guó)，享受各種福利待遇！
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