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警惕葡萄牙購房移民陷阱

發(fā)布時間：2014-01-03

摘要：葡萄牙置業(yè)移民已經(jīng)納入該國移民法，該項目的合法性和穩(wěn)定性得到了有力保障，提醒眾多投資者：小心“餡餅”變“陷阱”！

　　2013葡萄牙置業(yè)移民一經(jīng)推出，立刻引爆了整個移民市場！葡萄牙置業(yè)移民保持火熱態(tài)勢，引領(lǐng)歐洲國家移民新的熱潮。
　　葡萄牙置業(yè)移民已經(jīng)納入該國移民法，該項目的合法性和穩(wěn)定性得到了有力保障，如果客戶想通過購房實現(xiàn)移民，需考慮找到合適的房源即可！許多公司大肆宣傳各自房產(chǎn)優(yōu)勢，似乎投資者的選擇越多越好，我們作為專業(yè)的海外投資移民機構(gòu)，正式提醒眾多投資者：小心“餡餅”變“陷阱”！
　　陷阱一：虛高房價
　　因為投資者對葡萄牙當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息了解不夠，許多境內(nèi)移民中介公司與境外房產(chǎn)代理機構(gòu)串通，通過提高當(dāng)?shù)胤績r，然后將差價部分返還給投資者，減少投資者的投資顧慮，通過虛抬房價吸引投資者謀取利益。
　　陷阱二：位置陷阱
　　許多機構(gòu)因為自身實力不夠，代理不到當(dāng)?shù)貎?yōu)勢房源，所以不愿意也不敢給投資者詳細介紹投資區(qū)域的價值和特點，只是吹噓房子多好，多精美！舉個簡單的例子：同樣質(zhì)量、同樣標(biāo)準(zhǔn)裝修同樣面積的房產(chǎn)，放在市中心和放在市外價格會差好幾倍，這就是位置陷阱！
　　陷阱三：面積陷阱
　　一套房產(chǎn)的實際面積可能會包括很多部分：如室內(nèi)面積、儲物間面積、車位面積、陽臺面積和室外空間面積。在葡萄牙購買房產(chǎn)時，最好弄清楚面積組成的具體細節(jié)，如果僅僅是給出一個數(shù)據(jù)面積，其實是加上了很多附屬設(shè)施的，是為了攤低單價，如果只計算有效面積，價格就很貴了！
　　陷阱四：移民中介的資質(zhì)陷阱
　　選擇移民中介公司也是非常重要的。不是市場上每一家宣傳葡萄牙置業(yè)移民項目的公司都可以辦理葡萄牙移民。我們建議投資者要謹(jǐn)慎選擇合作機構(gòu)！
　　首先要搞清楚移民服務(wù)機構(gòu)的合法性和業(yè)務(wù)區(qū)域，重點甄別其是否擁有《因私出入境特許經(jīng)營許可證》執(zhí)照，以及和出入境管理局給出的準(zhǔn)許項目操作的批文。
　　然后還要謹(jǐn)慎看待公司的收費機制：有許多的公司都是先收費后辦理，說的是保證工作開展的延續(xù)性，其實是公司對自身實力不自信，客戶量少的一個表現(xiàn) 。
　　但是在金融危機之后，導(dǎo)致里斯本現(xiàn)在爛尾樓非常之多。土地也非常便宜，很多當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商為償還銀行貸款，現(xiàn)在近似于瘋狂地加大給付移民中介公司的傭金以促銷房產(chǎn)，最過份的每套房產(chǎn)移民中介竟然可獲得10%——15%的傭金，非常瘋狂，非�？植溃@上漲的傭金最終通過高房價來體現(xiàn)，買單的一定是中國消費者.一旦上當(dāng)，終身吃虧.由于國內(nèi)一些中介和代理商哄抬里斯本的房價，導(dǎo)致里斯本房價虛高，一些20幾萬甚至10幾萬歐元的房子加價到30萬歐元以上賣給中國人，這樣的房子辦理移民的風(fēng)險非常大�。。�