自 2015 年以來，葡萄牙的百萬富翁人數(shù)一直在持續(xù)增加。而在備受疫情影響的2020年，這一趨勢(shì)并未改變，在過去一年中葡萄牙的百萬富翁群體在繼續(xù)壯大。

 

根據(jù)最新的《全球財(cái)富報(bào)告》數(shù)據(jù)， 2020 年（主要以 Covid-19 為標(biāo)志的一年），葡萄牙擁有 136,430 名百萬富翁，比 2019 年的報(bào)告多出 19,430 名。

 

根據(jù)瑞士信貸的數(shù)據(jù)，2020年，葡萄牙有128,772人的財(cái)富價(jià)值在100萬至500萬美元之間，5,505人在500萬至1000萬美元之間，2,056人的財(cái)富在1000萬至5000萬美元之間。在最富有的群體中，5000萬-1億之間的有72人，1億-5億之間的有24人，還有一人的財(cái)富超過5億美元。

 

根據(jù)該報(bào)告，按百分比計(jì)算，增長(zhǎng)最多的是500萬到1000萬歐元的群體（增長(zhǎng)了19%，增加885人），但從絕對(duì)值來看，增長(zhǎng)最多的是在100萬到500萬之間的群體（增長(zhǎng)16%，增加了18,075人）。

 

為何危急之中，富豪們蜂擁葡萄牙？

 

葡萄牙富豪人數(shù)的大幅躍升，很大程度上得益于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格的上漲。在疫情至暗時(shí)刻的2020年，葡萄牙房?jī)r(jià)也保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭——葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局（INE）的數(shù)據(jù)顯示，2020年房?jī)r(jià)上漲8.4%，僅比2019年的9.6%少了1.2個(gè)百分點(diǎn)。而里斯本、波爾圖等葡萄牙一線城市的房?jī)r(jià)增幅，更是不容小覷！

 

里斯本大區(qū)所有類型房屋的價(jià)格都出現(xiàn)上漲。

 

一居室公寓上漲11.2%；

兩居室公寓上漲5%；

三居室公寓上漲3.5%；

四居室公寓及以上上漲5.2%；

別墅上漲10.4%。

 

波爾圖房?jī)r(jià)的漲勢(shì)同樣喜人。其中二居室公寓是漲幅最高的（8.5%）。

 

分階段來看，葡萄牙去年四個(gè)季度的房?jī)r(jià)增幅分別是：10.3%、7.8%、8.7%和8.6%，均遠(yuǎn)超歐盟同期房?jī)r(jià)增長(zhǎng)水平。

 

與此同時(shí)，葡萄牙的租賃市場(chǎng)也在蓬勃發(fā)展。在葡萄牙全國189個(gè)市鎮(zhèn)中，有126個(gè)租金逆勢(shì)上升，其中，里斯本的房租比去年上漲了16%。

 

房?jī)r(jià)和房租的“給力”表現(xiàn)，都讓富裕階層的財(cái)富迅速大幅上升。

 

據(jù)悉，2020年地產(chǎn)與金融投資為富人帶來的附加財(cái)富凈收入高達(dá)28.7萬億美元。

 

本月，萊坊報(bào)告也顯示，全球26%的超高凈值人士計(jì)劃在2021年購買新房，比2020年的21%還有所增加。

 

可見，疫情之下，讓富人們“更富”的原因是合理地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)和配置資產(chǎn)，而海外房產(chǎn)配置從投資的角度來看是非常明智的。

 

表現(xiàn)卓越的葡萄牙房產(chǎn)，更是讓富豪垂涎。

 

后疫情時(shí)代，是全球大通脹時(shí)代，央媽最近又“放水”一萬億，資產(chǎn)貶值壓力躥升。選擇抗通脹、高收益、逆勢(shì)增長(zhǎng)的葡萄牙房產(chǎn)，等于給資產(chǎn)“上了保險(xiǎn)”，從而實(shí)現(xiàn)保值增值。

 

更重要的是，投資葡萄牙房產(chǎn)，還可獲得葡萄牙身份，一舉多得！

 

葡萄牙購房移民項(xiàng)目

 

投資購房(二選一)：

 

◆ 35萬歐元以上：建筑年限已超過30年，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)；

◆ 50萬歐元以上：無限制；

 

18周歲以上，無年齡上限；

無學(xué)歷及語言要求；

無犯罪記錄；

無需商業(yè)背景及資金來源證明。

 

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

 

1. 要求簡(jiǎn)單:無需管理經(jīng)驗(yàn)、無年齡、學(xué)歷、語言要求；

2. 方便快捷:審理速度快，8-10個(gè)月即可獲得黃金居留卡；

3. 居住要求低:每年只需要居住7天；

4. 暢行歐洲:可在26個(gè)申根國自由工作和學(xué)習(xí);持有葡萄牙護(hù)照,172國免簽；

5. 資金審核:資料簡(jiǎn)單,不需要資金來源證明或稅單；

6. 社會(huì)福利:全家享受免費(fèi)醫(yī)療,孩子享受免費(fèi)教育；

7. 環(huán)境優(yōu)越:葡萄牙食品安全,空氣清新,氣候宜人,優(yōu)美的海灘與眾多的古跡使它成為世界知名度假勝地；

8. 政治經(jīng)濟(jì):葡萄牙政局穩(wěn)定,治安良好,人民友善包容；

9. 房產(chǎn)狀況:由于歐洲經(jīng)濟(jì)影響,房?jī)r(jià)從2011年至今一直處于低價(jià)狀態(tài),是投資的最佳時(shí)機(jī)。選擇在歐洲購房和歐洲國家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的購房及租房需求量大,年出租收益率為3%-5%。

 

目前，該政策處于紅利期倒計(jì)時(shí)：根據(jù)葡萄牙政府最新消息，從2022年1月1日起，通過購買住宅不動(dòng)產(chǎn)移民葡萄牙，將僅限于內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島。中國投資者倍加青睞的兩大熱門投資城市——里斯本、波爾圖，則將不再符合葡萄牙黃金居留法案。

 

有意向在里斯本波爾圖購房投資拿身份、申請(qǐng)歐盟護(hù)照的投資者，務(wù)必抓住最后幾個(gè)月的“窗口期”，跑步入場(chǎng)，趕搭里斯本、波爾圖購房移民“末班車”。

 

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