根據(jù)葡萄牙移民局最新公布5月黃金簽證數(shù)據(jù)，2021年5月共計98位主申請人和123位附屬申請人獲批葡萄牙黃金簽證，投資額達5124.77萬歐元。和上月的3675.8萬歐元投資額相比，猛增了1448.94萬歐元，增幅高達39.4%。葡萄牙黃金簽證的“回暖”，已勢不可擋。
所有獲批者中，有90位客戶是通過購房移民的方式獲得的，投資額為4814.7萬歐元，其中83.3%的資金流入了50萬歐購房移民項目，16.7%的資金流入了35萬歐的舊房翻新項目。另外7位客戶則通過基金投資等方式獲得身份的。
從主申請人的國籍來看，來自中國的投資者為35位，和上個月的27位相比，增長了近30%，繼續(xù)保持領(lǐng)先優(yōu)勢。其次是巴西（12位）、美國（9位）、印度（6位）和俄羅斯（5位）。和上個月相比，各國獲批的投資者都有較大增長，來自巴西的投資者甚至翻了一番。也就是說，在里斯本波爾圖黃金簽證政策即將停止、疫情逐漸轉(zhuǎn)好的情況下，不僅是中國的投資者，來自全球的投資者都在把握最后的機遇趕搭舊政末班車。
疫情下，葡萄牙房產(chǎn)逆勢而上的出色表現(xiàn)，也是很多投資人紛紛出手的重要原因之一。根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計局（INE）5月5日發(fā)布的數(shù)據(jù)，到2020年第四季度，葡萄牙房產(chǎn)銷售的平均價格為每平方米1188歐元。該數(shù)字與2020年第三季度相比增加了2.4%，與2019年第四季度相比增加了9.9%。疫情肆虐，房價尚能實現(xiàn)近10%的增長，其投資價值實在是不可小覷。
根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，里斯本市仍然是全國房價最高的城市，2020年第四季度的平均銷售價格為每平方米3377歐元，與去年同期相比增長了4%。波爾圖的平均銷售價格為每平方米2142歐元，同比更是飆升了16.6%。這些數(shù)字，都讓投資者對葡萄牙房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景相當看好。
疫情席卷過后，全球范圍內(nèi)能夠?qū)ふ业降恼蛲顿Y機會已經(jīng)不多，葡萄牙房產(chǎn)投資獲身份的黃金簽證項目是難得的機遇。意向投資人切不可錯過！
根據(jù)葡萄牙政府最新消息，從2022年1月1日起，通過購買住宅不動產(chǎn)移民葡萄牙，將僅限于內(nèi)陸地區(qū)、馬德拉群島和亞速爾群島。中國投資者倍加青睞的兩大熱門投資城市——里斯本、波爾圖，則將不再符合葡萄牙黃金居留法案。
有意向在里斯本波爾圖購房投資拿身份、申請歐盟護照的投資者，務(wù)必抓住最后幾個月的“窗口期”，跑步入場，趕搭里斯本、波爾圖購房移民“末班車”。
葡萄牙現(xiàn)行移民政策
1、購房移民項目
投資購房(二選一)：
◆ 35萬歐元以上：建筑年限已超過30年，或位于城市重建區(qū)域的房產(chǎn)；
◆ 50萬歐元以上：無限制；
18周歲以上，無年齡上限；
無學歷及語言要求；
無犯罪記錄；
無需商業(yè)背景及資金來源證明。
項目優(yōu)勢：
1. 要求簡單:無需管理經(jīng)驗、無年齡、學歷、語言要求；
2. 方便快捷:審理速度快，8-10個月即可獲得黃金居留卡；
3. 居住要求低:每年只需要居住7天；
4. 暢行歐洲:可在26個申根國自由工作和學習;持有葡萄牙護照,172國免簽；
5. 資金審核:資料簡單,不需要資金來源證明或稅單；
6. 社會福利:全家享受免費醫(yī)療,孩子享受免費教育；
7. 環(huán)境優(yōu)越:葡萄牙食品安全,空氣清新,氣候宜人,優(yōu)美的海灘與眾多的古跡使它成為世界知名度假勝地；
8. 政治經(jīng)濟:葡萄牙政局穩(wěn)定,治安良好,人民友善包容；
9. 房產(chǎn)狀況:由于歐洲經(jīng)濟影響,房價從2011年至今一直處于低價狀態(tài),是投資的最佳時機。選擇在歐洲購房和歐洲國家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的購房及租房需求量大,年出租收益率為3%-5%。
2、35萬歐元基金移民項目
申請條件：
1.申請人年滿18周歲，資金來源合法；
2.無任何犯罪記錄；
3.全部申請購買政府認可的私人醫(yī)療保險；
4.在葡萄牙投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金，至少有60%的投資是到總部設(shè)在境內(nèi)的商業(yè)公司。
項目優(yōu)勢：
1、審理周期短：整體周期僅需 6-12個月；
2、無移民監(jiān)：每年僅需要在葡萄牙生活7天左右，不影響國內(nèi)工作及生活；
3、投資成本低：僅需要35萬歐元，期滿后可贖回基金；
4、投資風險低：境外人士投資葡萄牙基金，至少60%的基金投資葡萄牙本土公司，每項投資最多不超過基金規(guī)模的 33%，且該投資項目有正式法案支持，基金投資風險很低；
5、低稅費政策：葡萄牙基金投資收益免征稅收，省去后期持有成本。
6、全家三代移民：一人投資，三代移民。
7、福利待遇：獲葡萄牙黃金居留身份后，能夠自由通行26個申根國，享受各種福利待遇！
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