美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(NAR)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去一年中國(guó)買家購(gòu)買美國(guó)地產(chǎn)近123億美元，僅次于加拿大人，但房?jī)r(jià)中位數(shù)42.5萬(wàn)美元卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他外國(guó)買家居首位，近七成中國(guó)購(gòu)房者直接支付現(xiàn)金。
每套房均價(jià)高居榜首
根據(jù)NAR數(shù)據(jù)，截至2013年3月31日的過(guò)去一年中，68個(gè)國(guó)家和地區(qū)的國(guó)際買家在美買房共計(jì)682億美元，其中加拿大人最多，占到23%；其次為中國(guó)購(gòu)房者，達(dá)到12%，2007年這個(gè)比例只有5%。
在購(gòu)房?jī)r(jià)格中位數(shù)上，中國(guó)買家“大手筆”的42.5萬(wàn)美元遠(yuǎn)超其他外國(guó)買家的27.6萬(wàn)美元，加拿大人僅為18.3萬(wàn)美元，而且將近70%的中國(guó)買房者都是現(xiàn)金付款。
去年來(lái)買房的中國(guó)人尤其多
在加利福尼亞州，超過(guò)半數(shù)賣給外國(guó)人的房子，買主是中國(guó)人。洛杉磯一家國(guó)際不動(dòng)產(chǎn)公司代理瓊斯表示，中國(guó)購(gòu)房者搶購(gòu)了許多洛杉磯西部的標(biāo)志性高價(jià)房，估計(jì)過(guò)去一年中，她已經(jīng)向中國(guó)購(gòu)房者售出了大概10棟達(dá)數(shù)百萬(wàn)美元的房產(chǎn)。持有現(xiàn)金的中國(guó)買家涌入美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，并且選擇高價(jià)房，紐約估價(jià)師米勒說(shuō)，“去年來(lái)買房的中國(guó)人尤其多。”
哪些人去美國(guó)買房？
企業(yè)家或房地產(chǎn)大亨
據(jù)介紹，中國(guó)客戶大部分是富有的企業(yè)家或房地產(chǎn)大亨，許多人每年在美國(guó)停留不到半年時(shí)間�？仆䥽�(guó)際不動(dòng)產(chǎn)公司的主管瑞奇·圖爾勒則表示，他的許多中國(guó)客戶在硅谷從事科技行業(yè)。
為什么要去美國(guó)買房？
1 為了孩子教育
大部分人買房都是為了孩子的教育。“很多客戶都有孩子在洛杉磯上學(xué)，他們買房子主要是給孩子住。”瓊斯補(bǔ)充說(shuō)。
2 還可移民[微博]拿美國(guó)綠卡
許多中國(guó)買家通過(guò)美國(guó)政府的EB-5投資移民項(xiàng)目購(gòu)買房產(chǎn)，該項(xiàng)目被認(rèn)為是拿到綠卡的快捷途徑。購(gòu)買公寓房也可以包括在投資移民內(nèi)。美國(guó)政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，2012年接近80%的EB-5投資移民簽證都發(fā)給了中國(guó)公民。
在美買房者最多的國(guó)家
國(guó)家 國(guó)際買家買房所占比例 均價(jià)
加拿大 23% 183000 美元
中國(guó) 12% 425000 美元
墨西哥 8% 156000美元
印度 5% 300000美元
英國(guó) 5% 250000美元
國(guó)際買家買房最多的州
排名 州名 比例
1 佛羅里達(dá)州 23%
2 加利福尼亞州 17%
3 亞利桑那州 9%
4 德克薩斯州 9%
5 紐約州 3%
6 弗吉尼亞州 3%
