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美國人有一輩子都住在租的房子里的嗎？

發(fā)布時間：2019-10-11
摘要：如果經(jīng)濟條件允許，美國人也會選擇買房住，但如果經(jīng)濟條件不好，租房住對于普通美國人來說也沒什么問題，歐美國家的年輕人購房年齡都接近40歲后，才會慢慢考慮購房置業(yè)。
大約接近一半人的美國人一輩子都是租房子住，而在中國住房自有率超過83%�，F(xiàn)在，很多網(wǎng)友感到奇怪，為啥美國人一輩子不買房，而是選擇租房子住呢？ 
 
實際上，美國人有近一半人一輩子不買房，而是租房住是有原因的： 
 
第一，美國年輕人18歲以后就開始自謀生路，他們買房不會受到父母的絲毫資助。所以，美國的年輕人購房年齡大大推遲了。
 
不像我們中國人，孩子大學(xué)沒畢業(yè)，家長就開始買房，付首付款了。而美國的年輕人只能靠自己買房。
 
而且多數(shù)美國年輕人剛畢業(yè)月工資也只有3000多美元。要想買下一套25-30萬美元的房產(chǎn)，是要有一個漫長的過程。美國人只能租房子住。
 
第二，美國人沒房照樣可以結(jié)婚，美國女性不會因為男人無房而不結(jié)婚。
 
而在中國，必須要有房有車有存款，而有一套房產(chǎn)這是對年輕男性的最基本要求，否則很難結(jié)得了婚。
 
更關(guān)鍵的是，美國的住房租賃體系健全，一般房東不會亂漲價，而且與房客簽的是長期的租房合同，所以，對于美國家庭來説，租房或許與買房也沒什么兩樣，很多美國年輕人喜歡租房住。
 
第三，美國年輕人與中國年輕人不同，美國人沒有戶籍制度。美國年輕人不喜歡買房還貸，固定在一個城市、一個公司、一個社區(qū)里在，而是喜歡到各處去謀求發(fā)展。
 
他們認為買了房又要還房貸，又害怕失業(yè)，又不敢創(chuàng)業(yè)，整個人都被禁錮了，而沒有房產(chǎn)，租房居住，說不定其他地方有更好的發(fā)展的機會呢？ 
 
第四，美國政府對低收入家庭租房是可以有補貼的，通常家庭收入低于某個標準，房租占工資收入超過30%以上的部分，可以申請免除。因為在美國政府看來，當房租占工資收入超過30%以上，家庭的生活質(zhì)量會下降，消費需求會減弱。
 
所以，房租占工資收入超過30%以上部分，美國政府可以替低收入家庭代付，這樣低收入家庭租房壓力也會大大減輕.。更多的人愿意租房，而不是買房。
 
第五，就算美國家庭有能力買房，但也看到房產(chǎn)稅也很頭痛，美國各州的房產(chǎn)稅在1-3%。打個比方，如果一套房子價值在30多萬美元，按1%的稅率征收，每年要付出3000多美元，這已經(jīng)是相當于一個美國人的月收入了。
 
所以，很多美國人喜歡租房住，不買房，房產(chǎn)稅也可以不用交了。
 
美國有近一半的家庭是沒有房產(chǎn)，而是租房居住。很多年輕人對自有住房觀念并不是很看重。在這些人看來，美國的租房市場很穩(wěn)定，也不用繳納房產(chǎn)稅，更無需做房奴，而且美國政府對低收入群體租房還會有保障。
 
當然，如果經(jīng)濟條件允許，美國人也會選擇買房住，但如果經(jīng)濟條件不好，租房住對于普通美國人來說也沒什么問題，歐美國家的年輕人購房年齡都接近40歲后，才會慢慢考慮購房置業(yè)。

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