人民幣貶值 海外資產(chǎn)配置需求日盛
近期，人民幣連續(xù)大幅貶值，截至昨日，人民幣兌美元匯率中間報價已跌破6.9。多數(shù)機構(gòu)和個人對人民幣匯率未來的走勢，持悲觀態(tài)度：
~大華銀行已調(diào)整人民幣預(yù)期，認(rèn)為2019年可能貶值到7.1。
~德意志銀行日前已將在岸人民幣兌美元年末匯率預(yù)測從6.8元下調(diào)至6.95；并將2019年底人民幣匯率預(yù)測從7.2元調(diào)整為7.4。
人民幣持續(xù)貶值，國內(nèi)股票和房產(chǎn)被大量拋售，導(dǎo)致價格持續(xù)下跌，資產(chǎn)縮水。眾多高凈值人士欲紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外！
根據(jù)胡潤研究院發(fā)布的《2018中國高凈值人群財富管理白皮書》顯示：84%的高凈值人群有“人民幣貶值”的擔(dān)憂，并打算加大海外資產(chǎn)的配置比例。
中國CRS持續(xù)掣肘
令高凈值人士聞風(fēng)顫栗，
CRS究竟是何方神圣？
經(jīng)合組織OECD（受G20委托）牽頭于2014年推出《金融賬戶涉稅信息自動交換標(biāo)準(zhǔn)》（簡稱CRS），推動國家/地區(qū)之間相互交換對方稅務(wù)居民資料。自此，CRS國家的海外金融資產(chǎn)無處遁形。
截至2018年8月，已有104個國家/地區(qū)加入CRS。今年9月起，中國內(nèi)地、香港和澳門作為第二批國家地區(qū)開始和其他CRS參與國啟動居民稅務(wù)信息交換，自此參與國的高凈值人群海外金融資產(chǎn)開啟裸奔時代。
一波由CRS掀起的海外資產(chǎn)新一輪挪移席卷全球，包括中國大陸及港澳地區(qū)在內(nèi)的全球海外投資市場換了新天地。
兩大因素決定全球資本流向
CRS來勢洶洶，但并非避無可避。
其一，目前，CRS覆蓋全球上百個國家，但仍然有一些國家不在其范圍內(nèi)，移民到適合的稅務(wù)轄區(qū)方為良策。
其二，由于CRS交換信息集中在股票、保險、債券、基金等海外金融資產(chǎn)，不包括房產(chǎn)、實物貴金屬、藝術(shù)品等非金融資產(chǎn)，因而，海外投資選擇房產(chǎn)等這類資產(chǎn)可有效回避CRS。
“聽，錢流向美國的聲音”
綜合兩大因素不難發(fā)現(xiàn)，美國正成為CRS鏈條上的最大漏洞，吸引著海外金融資產(chǎn)源源不斷流向美國，也吸引越來越多的人移民美國。
壹：首先，CRS國家資產(chǎn)透明，而美國拒絕加入CRS，成為當(dāng)下為數(shù)不多的安全地帶，已然是新興的“避稅天堂”，正是適合移民的“稅務(wù)轄區(qū)”。
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貳：此外，美國房地產(chǎn)也意外成為高凈值人群海外資產(chǎn)配置的新熱土。
不管是CRS沖擊，還是全球經(jīng)濟格局的高度不穩(wěn)定、不均衡，還是美國經(jīng)濟基本面，都顯示出以房地產(chǎn)為代表的美元計價資產(chǎn)，成為當(dāng)下一些高凈值人群海外資產(chǎn)的理想配置對象。
~截至2018年4月，美國房價中值已連續(xù)第74個月上漲。
~全美20個大都會區(qū)的綜合房價指數(shù)更是一舉突破2006年以來的最高點。
標(biāo)普總監(jiān)DavidBlitzer表示：“目前全美各地房市都呈現(xiàn)賣方市場格局，除非在未來出現(xiàn)供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，庫存增速超過銷售速度，或者經(jīng)濟衰退，否則房價將繼續(xù)攀升。”
數(shù)據(jù)顯示，美房屋庫存年率已連續(xù)第35個月下降，庫存是2005年以來最低的，只有約4個月的供應(yīng)量（正常市場供應(yīng)量為6個月）。所以美房屋成為搶手貨，其中掛牌30天內(nèi)便售出的房屋數(shù)量不斷攀升，已達到歷史最高的17%。
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