導(dǎo)語

    2017年11月17日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產(chǎn)海外投融資服務(wù)平臺執(zhí)行主辦，亨瑞集團(tuán)承辦的“第四屆地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇”在北京中國大飯店盛大開幕。本屆峰會以“新‘絲’路 新格局 新機遇”為主題，旨在這個風(fēng)云變幻的時代，為崛起的中國資本探索海外投資的新機遇！本屆峰會持續(xù)兩天，吸引了上百位海內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、投資業(yè)、教育界等相關(guān)行業(yè)的知名代表、業(yè)界智庫、行業(yè)領(lǐng)袖等蒞臨，超過1000位有意于海外投資、定居、發(fā)展的企業(yè)家和投資者共襄盛舉。

    在開幕式上，富鼎和股權(quán)投資基金管理（天津）有限公司董事長 王啟富先生，分享了如何與中國大企業(yè)分享海外布局帶來的投資紅利。

 

    投資看趨勢，中國現(xiàn)在處于什么樣的時代？全球化、城市化、現(xiàn)代化的時代。全球化是中國當(dāng)代的機會，投資人要如何與中國大企業(yè)分享海外布局帶來的投資紅利？兩個方面，一個是走出去，一個是引進(jìn)來。

    走出去

    中國大企業(yè)的海外布局已經(jīng)達(dá)到相當(dāng)成熟的程度，中國的海外投資已經(jīng)引領(lǐng)全球，跟隨大企業(yè)海外投資的布局，一個是產(chǎn)業(yè)投資的機會，尤其是以并購的形式來體現(xiàn)，比如聯(lián)想收購IBM，吉利收購沃爾沃，投資人就有機會跟著大企業(yè)去參與產(chǎn)業(yè)的投資，產(chǎn)業(yè)的布局。

    第二個是資本的投資機會。中國企業(yè)到海外上市的有很多，投資人可以投資這些公司，這也是分享大企業(yè)發(fā)展的機會。雖然海外投資目前有所限制，但可以做一些結(jié)構(gòu)性的安排，比如可以在海外持有股份。全球化很重要的步驟就是資本的全球化，資本的投資也是跟隨大企業(yè)海外布局的一個很好的投資機會。

    第三個是房地產(chǎn)的投資機會，海外房地產(chǎn)最大的機會在美國。投資海外房產(chǎn)有很多類型，比如亨瑞集團(tuán)和教育、移民相結(jié)合做房產(chǎn)開發(fā)、投資經(jīng)營性物業(yè)、出租學(xué)生公寓等等。

    投資人跟隨大企業(yè)的步伐進(jìn)行海外投資，以上三種類型的投資都有機會，產(chǎn)業(yè)化的投資，房地產(chǎn)的投資，資本的投資，可以根據(jù)不同的情況來參與投資。

    引進(jìn)來

    全球化的布局是雙向的。大企業(yè)全球化發(fā)展的另外一層意思，全球化的另一個面，就是引進(jìn)來。比如資本化海外的布局，最后又回到中國，如上市公司360、巨人網(wǎng)絡(luò)、分眾等等，很多公司海外上市之后回過來在國內(nèi)上市，投資人可以跟隨他資本化的過程參與這個投資。

    第二，一些產(chǎn)業(yè)投資在海外收購后，最后會結(jié)合中國市場，比如吉利收購了沃爾沃，又把生產(chǎn)基地放到中國，就有機會跟他進(jìn)行產(chǎn)業(yè)上的合作。

    第三，一些文化、體育項目也是海外收購之后跟中國相結(jié)合，比如復(fù)興收購了地中海俱樂部，在中國進(jìn)一步發(fā)展，投資人都有機會跟他進(jìn)一步合作。

    總而言之，中國現(xiàn)在處于全球化的時代，大企業(yè)進(jìn)行海外布局，投資人有很多機會跟隨大企業(yè)的走出去，引進(jìn)來，參與投資，可以進(jìn)行多種形式的投資，如產(chǎn)業(yè)的合作，基金的合作等等，共同分享中國全球化的成果。