12月2日，在北京中國大飯店召開的年度投資盛會“第三屆地產(chǎn)全球化暨海外投資高峰論壇”，吸引了2000多有全球資產(chǎn)配置需求的企業(yè)及個人踴躍參加。各界大咖精英現(xiàn)場發(fā)表精彩演講，為參會者帶來一場饕餮盛宴。作為中國房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)代表，萬達(dá)集團(tuán)海外事業(yè)部總經(jīng)理劉擁軍先生也出席本次盛會并發(fā)表演講。

 

　　劉擁軍介紹，如今的萬達(dá)集團(tuán)已經(jīng)成為全球最大商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，并且形成了商業(yè)地產(chǎn)、文化、網(wǎng)絡(luò)科技、金融四大集團(tuán)。到2020年，萬達(dá)將達(dá)到2000億美元的資產(chǎn)與市值，1000億美元的收入，各項指標(biāo)能進(jìn)入全球前幾十名，成為世界一流跨國企業(yè)。

　　“到2020年，萬達(dá)集團(tuán)30%的收入將來自于海外。大家看到這些品牌，第一行主要是在電影的院線，以及電影和電視的制作方面的公司。第二行是體育和游艇公司，這是我們2012年以來收購，并購的企業(yè)。”劉擁軍先生現(xiàn)場展示萬達(dá)未來的發(fā)展路線圖。

　　萬達(dá)并購海外企業(yè)的特點有三個方面，環(huán)球性、稀缺性、唯一性。到2020年，萬達(dá)將在全球地標(biāo)國家、地標(biāo)城市投15-20個具有地標(biāo)意義的地產(chǎn)類項目。海外的酒店統(tǒng)一用萬達(dá)文華這個品牌，要投資五個文化旅游項目落地發(fā)達(dá)國家。萬達(dá)現(xiàn)在已經(jīng)收購了倫敦、芝加哥、洛杉磯、悉尼黃金海岸等項目，并且全部是所在城市的地標(biāo)項目。

　　萬達(dá)海外發(fā)展的模式主要有兩個方面，一個是發(fā)展以自有品牌、奢華酒店為核心，輔以豪華公寓，高端地產(chǎn)的項目，這種超五星級酒店加豪華公寓的組合是國外最高端的組合。在倫敦，海德公園一號——現(xiàn)在全球最高的單平價格的房屋，萬達(dá)在全球都是推這種模式。

　　第二類是在打造萬達(dá)文化旅游城項目，落地發(fā)達(dá)國家，輸出文化品牌。萬達(dá)已經(jīng)投過的五個城市分別是倫敦、黃金海岸，芝加哥，洛杉磯的比佛利山和悉尼。現(xiàn)在萬達(dá)已經(jīng)有一個文旅項目，巴黎的歐洲城項目，代表著萬達(dá)把中國的文化推向世界，萬達(dá)文化旅游城項目也落戶到發(fā)達(dá)國家，所以這個項目具有標(biāo)志性意義。

　　萬達(dá)海外項目的定位有五個特點，第一，一定是國際一線城市去投資；第二，一定是在絕版的核心地段；第三，一定要有一線的景觀資源；第四，配以超五星級酒店的配套；第五，一定是世界級建筑大師設(shè)計與建造標(biāo)準(zhǔn)。

　　簡要介紹一下萬達(dá)主要投資的幾個項目：一個是萬達(dá)倫敦ONE的項目，這個項目比鄰泰晤士河，和議會大廈、白金漢宮只有兩站地鐵站的距離，可以說是倫敦西區(qū)，也是倫敦一區(qū)的制高點。建筑的高度是200米高，投資12億美金，12萬平方米。

　　第二個項目是在澳大利亞的黃金海岸，這個是三十年來黃金海岸第一個直接臨海的酒店綜合體項目。黃金海岸也是全球富豪的度假圣地。這個項目的三個塔，經(jīng)過國際招標(biāo)，猶如三個鉆石落在海灘上，52公里的黃金海岸線是世界絕無僅有的，我們的位置正好居于最中央的沖浪者天堂的旁邊。

　　第三個項目是萬達(dá)芝加哥ONE項目，芝加哥是超高層的故鄉(xiāng)，我們在這里建造了一個350米高的酒店加公寓的項目。它緊臨密歇根湖、芝加哥河，斜對面就是川普大廈，挨著千禧公園，斜對面是芝加哥大學(xué)商學(xué)院，在走20分鐘的路程到達(dá)西北大學(xué)，這些都是排名美國前十的大學(xué)。

　　第四個項目是美國洛杉磯比佛利山項目。比佛利山這是全球頭號富人區(qū)，項目在比佛利山一號的位置。這個地方地處比佛利山金三角的位置，是一個絕佳的地方，這里也是每年的金球獎頒獎的所在地。這個項目剛剛通過了經(jīng)過兩年的規(guī)劃審批，非常艱難。

　　第五個項目是澳洲悉尼一號項目。項目緊鄰悉尼歌劇院和環(huán)馬大橋，依然是酒店加豪宅。這在澳洲可以說是NO.1的項目，絕無僅有的位置。悉尼是全球特大城市，也是第一個迎來新年的城市。這里將會上演非常著名的環(huán)形碼頭焰火晚會。

　　萬達(dá)今年也參加了全球最大的地產(chǎn)展會——法國MIPIM，這是全球地產(chǎn)界的奧斯卡，各個政府搭建的平臺、政府代表團(tuán)、城市代表團(tuán)都來參加，萬達(dá)首次被邀請代表中國參加這樣一個盛會，得到了全球各界政府和投資商的重視。

　　至于萬達(dá)未來的布局，我們還是秉承這樣一個投資目標(biāo)：全球門戶城市、核心地標(biāo)作為我們投資的地點。我們也希望在座的投資者可以跟著萬達(dá)一起來投資。借助萬達(dá)這樣一個專業(yè)的地產(chǎn)商，借船出海、事半功倍。我用這句話來結(jié)束我今天的演講，謝謝大家。